元月：四大行“昭告天下”

　　面对中小银行来势汹汹的进攻势，新年伊始，四大行终于还是松口了。

　　据新华社消息：1月3日，占据个人房贷市场67%份额的工、农、中、建四大银行共同宣布存量房贷利率最高也可享受7折优惠。尽管此后市场曾有传闻说四大行政策有变。不过据记者了解，四大行对利率调整标准并没有“一刀切”，而是原则同意开放申请，但审核权限下放到分行乃至支行。在记者截稿前，建行上海分行和中行上海分行已经给出了明确的实施细则。

　　建行上海分行的说法是：对原来房贷执行8.5折利率优惠、近两年内贷款拖欠不超过2期、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，各支行会电话通知符合条件者在1月4日至2月22日之间亲自到建行网点办理申请优惠房贷，客户无需另交手续费。但由于审批流程需要一定时间，在审批通过后，次月1日才能正式以7折利率计息。据估计，申请者在本月内通过审批的可能性非常渺茫。

　　中行上海分行则在新闻稿中称，2008年10月27日以前申请贷款，且属首次利用贷款购买自住房或贷款购买改善型自住房，当前还款正常且贷款期间无不良还款记录(即连续三次以上或者累计六次以上的逾期还款记录)的客户均可申请优惠利率。中行将采用电话联系、寄送信函等方式主动通知符合规定要求的客户，客户接电或收信后即可回复。

　　可惜的是，无论是建行还是中行，都没有未明确是否对符合条件的客户全部享受7折优惠，也未明确如何给予不同客户利率下浮具体幅度的标准。　

　　显然，出于自身利益考虑，银行并不情愿主动给存量房贷打7折，如果贷款者想要真正在这场银行客户争夺战中得到实惠，还得自己多关注各家银行的最新政策，多和银行沟通谈判。说白了，就是要多看、多问、多跑，想要省钱，就不怕费事。

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