王晓华说，2009年是不是要出台新政策，要根据2008年政策的执行情况来定，如果执行得好可能会延续这些政策，如果执行得不好，可能会考虑是否有其他更好的政策措施。

　　□记者观察

　　央行暗示二套房适当松绑

　　霍颖励在发布会上表示，将避免住房金融服务“一刀切”。去年12月，国务院出台的若干意见中赋予商业银行更大的自主决策空间，根据借款人的不同情况提供差异化的服务。对于购买改善性住房，同时可以享受优惠的贷款条件；对于其他住房贷款，由商业银行借款人的信用和所购买的住房类型以及借款人能力的基础上，合理评估风险后确定贷款利率。

　　我省房地产专家刘福泉表示，央行此次是在暗示投资性购房松动，利率由各家银行酌定，这几个月来，随着房地产市场继续低迷，无论是中央还是地方，都在采取更有力的政策调整来促进住房消费，而关于“二套房贷”去留之争也进一步升级，国内诸多开发商通过不同渠道向相关部委反映“改善性住房，银行不出优惠细则，是阻碍成交量上涨的最大门槛”。

　　“可以预期，二套房政策很快将适当松绑。”我省多名业界人士昨日分析说，目前有相当部分的“二套住房”购房潜在群体是以小换大、以旧换新的改善性需求，给这部分贷款松绑，并不会刺激投机行为抬头、制造新的泡沫。

　　　“从活跃市场、刺激消费出发，可以适当松绑‘二套房贷’政策。”福建融汇地产相关负责人说，今年的经济会更困难，由相关部委负责人参加的新闻发布会，选择在新年后的第一周召开，也说明了部委层面对重振楼市正常需求的急切心情，从扩大内需、刺激住房消费的角度看，二套房政策松绑、楼市税负的进一步下调是完全可以预期的。

　　福州国广一叶天知营销董事长叶斌称，尽管去年的地产税收政策三度松绑，但是从全国或我省的成交数据来看，执行后的刺激效应并不显著，可以预见，今年若没有更有力的税收优惠和信贷支持，楼市成交量将继续走阴。

　　包括叶斌在内的多名业界人士分析说，财政部官员在昨日的新闻发布会上的声音，可以说明财政部正积极考虑今年的税收政策调整问题，乐观预期春节之后，今年楼市的房地产增值税、二套房契税等方面会再减负。