榕银行个人抵押贷款松闸

　　随着2008年第二季度的临近，榕城各商业银行一度紧缩的个人消费抵押类贷款已有所松动。昨日记者从建行、光大、招行等银行的在榕分支机构获悉，个人消费抵押类贷款目前已可正常办理，但是贷款利率不再享受下浮优惠。

　　记者获悉，在四大国有银行中，最先“松闸”的是建设银行。“我们银行从3月份以后就逐步受理抵押类贷款，但是贷款利率不再享受下浮15％的利率优惠。”建行城东支行的工作人员告诉记者。“四大国有银行是按季度来控制贷款规模的，由于发放去年沉淀下来的业务，一月份时就把一季度的规模消耗殆尽。”一位不愿意透露姓名的国有银行人士解释说，随着部分银行还款资金的回笼，以及第二季度贷款额度的即将下放，目前银行趋紧的信贷规模已经有所缓和。而光大、招行、福州市商业银行等股份制银行更早就放松了对抵押类贷款的规模限制。

　　“今年从宏观层面上看，银行的信贷仍维持紧缩政策，就这么一笔钱，看银行重点分配到哪一领域。”光大银行福州分行相关负责人称，同样的按揭贷款和抵押类贷款，光大银行反而更支持个人消费抵押类贷款。

　　据了解，光大银行的个人消费抵押类贷款“净值贷”最高仍可贷到所抵押房产的7成，贷款利率为央行基准利率至少上浮10％；招行的“随借随还”贷款也照常对外受理。

　　“这就是不同银行的政策取向不同，国有银行可能更考虑资本充足率，重点支持按揭类贷款。而股份制银行在考虑到资本充足率的同时，更重点关注每单位资本的收益率。”福州市商业银行相关负责人表示，抵押类贷款的贷款利率明显高于按揭类贷款，而且因为有现成的房子作保证，风险相对更小。

　　但记者了解到，目前个人消费抵押类贷款对贷款用途要求更严格，所有银行都要求贷款人提供相应真实的贷款用途证明，并派有专人对贷款用途进行跟踪。