和讯银行消息 8月28日，融360发布2016年8月份全国房贷市场分析报告，从全国首套房贷款平均利率走势来看，8月全国首套房平均利率为4.44%，首次止跌。同比去年8月的5.16%下降0.72%。在融360监测的35个城市中，平均利率最低的为天津的4.11%，最高为乌鲁木齐的4.95%。
全国优惠利率占比：超8成银行首套房贷款有折扣
去年同期，全国优惠利率占比为56.44%，此后全国优惠利率占比连续数月增长，本月更是达到86.09%，较上月增长了0.03%。
从首套房利率的优惠力度来看，本月全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有156家，比上月增加1家，占比29.27%，利率最高的为北京的华夏银行和乌鲁木齐的浦发银行，执行基准利率上浮10%，其中125家银行提供8.5折优惠利率，12家银行提供8.8折优惠利率，5家银行提供8.3折优惠利率，4家银行提供8.2折优惠利率，3家银行提供8.7折优惠利率。此外，223家银行提供9折优惠利率。本月优惠力度变化较大的是天津，在天津16家提供房贷业务的银行中，本月2家银行提供8折优惠利率，2家提供8.2折优惠利率，1家提供8.3折优惠利率，11家提供8.5折优惠利率，致使天津的首套房平均利率低至4.11%。融360分析师王梦升认为， 当前首套房的优惠利率基本与上月持平，不同城市的优惠力度不同，这跟各个城市的房价高低有关。融360预计，全国房贷优惠利率将会维持平稳状态，底部形态明显。
全国十大利率最低的城市：天津最低
本月，全国首套房平均利率最低的城市为天津、佛山、珠海、广州、青岛、北京、成都、宁波、重庆、无锡。本月，首套房平均利率天津是4.11%，佛山是4.17%，珠海是4.18%，广州是4.20%，青岛是4.20%，北京是4.21%，成都是4.25%，宁波是4.30%，重庆是4.31%，无锡是4.32%。
目前，10大城市的平均利率折扣都在微调。以天津为例，目前提供房贷业务的16家银行全部提供优惠利率，2家银行提供8折优惠利率，2家提供8.2折优惠利率，1家提供8.3折优惠利率，11家提供8.5折优惠利率，致使天津的首套房平均利率低至4.11%。
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责任编辑：王琛
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