摩根大通李晶：一线城市高房价短期不会下滑很快

　　新浪财经讯 摩根大通亚太区副主席李晶在中国发展高层论坛上对新浪财经表示，2017年中国宏观经济开局良好， 预计一季度经济增长速度将达到6.8%，超出市场预期。针对目前大热的房地产市场，她则表示，不同城市的房地产市场具有差异化，应密切关注并区分对待。

　　在李晶看来，中国经济早已在去年一季度就已经触底，过去一年经济发展稳健，特别在积极的财政政策的推动下，基础设施的投资取得健康的发展。个人消费和服务行业稳步增长，制造业等一些传统行业与去年相比也复苏明显。此外，出口表现虽然没有过去几年增长速度快，但仍然发展平稳，预计第一季度经济增长速度将达到6.8%，超出预期的6.5%。

　　行业方面，李晶指出，房地产市场的复苏和汽车销售的迅猛发展对经济增长有很大的促进作用。从消费和服务行业来看，电子商务、娱乐、旅游等行业一直都健康发展。因此她对今年的宏观经济表现表示乐观，预计未来几个季度仍然会有稳定增长。

　　谈到最近大热的房地产市场，李晶表示，全国各地的房地产市场有很大差异化，一线城市房价涨速很快，部分地区房价过高，但三四线城市还有很多库存，因此政府应该用不同的政策区分对待，有宽有紧，例如在一线城市控制投资、投机和炒作，并在三四线城市拉动刚性需求等。

　　近期一线城市的高房价引发热议，李晶认为，房地产市场是一个周期性行业，应该有涨有跌，但目前在一线城市、尤其是一线城市的中心地段已经没有新的土地推出，因此现在的高房价可能在短时间内不会下滑的很快。但她同时指出，政府需要非常严厉地控制房地产泡沫的形成，在未来的几个季度，密切关注房地产市场的走势。

　　在今年的两会上，李克强总理提出，内地和香港两地债券市场“互联互通”将于今年年内启动。李晶对此表示，债券通与沪港通、深港通相辅相成，债券通的推出会提高海外投资者对中国债券市场的投资兴趣、扩大投资渠道，预计会有更多资金在中国的债券市场投资，也给中国的公司提供更好的融资机会。但她也同时提醒投资者在投资债券市场时应注意汇率和利率风险。

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