财富榜低调常客许荣茂：致函福布斯要求撤下自己名字

　　观点人物 | 许荣茂：地产界的金融棋手

　　来源：观点地产网

　　观点地产网 9月27日，世茂集团刚在北京以一场热闹的璀璨系产品发布会宣告“回归”，许荣茂没有出席，两日后，却在香港资本市场低调出手。

　　9月29日晚，中信银行发布公告称，旗下香港子公司中信银行（国际）有限公司拟以2.99港元的价格，增发新股30.28亿股，引入5名投资者，合计募资额约90.53亿港元。

　　世茂集团主席许荣茂的身影浮现其中，他分别透过旗下两间公司“至选”及“雅选”，合共斥资21.72亿港元认购信银国际7.27亿股，占扩大后已发行股本6%。

　　公告显示，至选公司和雅选公司分别于2017年7月和2017年9月在香港注册，许荣茂为公司股东。从仅有的资料来看，这笔资金更像是许荣茂的个人投资。

　　过去三年着力布局三四线城市的判断，让世茂错过了内地房地产行业最黄金时期，但在金融市场，许荣茂似乎有着另外的成就和眼光。

　　甚至，不少了解许荣茂的人都说，相比于地产商，他更像是一位金融家。

　　财富榜常客

　　2016年，许荣茂家族以500亿元的资产位列2016胡润百富榜第21名。

　　虽然贵为榜单常客，低调的许荣茂实际上并不喜欢成为公众人物。2001年，他以60亿元身家首次进入《福布斯》排行榜前5位时，就曾致函《福布斯》表示不同意登载自己的名字。

　　面相温和、装扮沉稳不奢的许荣茂，有着与其他商人不太相同的气质。有人评价他是“绵里藏针”的最佳典范。

　　不过，作为弃医从商的样本之一，进入资本市场对许荣茂来说既是偶然，更是顺势为之。

　　据观点地产新媒体了解，67岁的许荣茂出生在福建泉州，70年代凭借着当中医学徒时学到的本事，他只身前往香港，并先后在药房、工厂打工。

　　当时正值香港资本市场从本土化、区域化走向国际化的腾飞时期，1972年，在香港四个交易所中上市的股票约有190种之多。许荣茂耳濡目染，自然而然地吸纳了不少金融知识，资本发展大势之下，他也做起了证券经纪人。

　　进入金融业，成为许荣茂此后人生最重要的转折。

　　1981年到1983年，凭着在金融市场赚得的第一桶金，许氏完成了资本的原始积累；80年代末，他转战房地产，逐步撬动数以百亿的资产，成为财富榜上的常客。

　　在金融市场的摸爬滚打，为许荣茂掌舵世茂集团在资本市场的运作奠定了基础，其中就包括带领世茂成为最早坐拥A+H双平台的房企之一。

　　在他看来，一个成功的商人不应仅仅只能制造优秀的商品，如何完善资金链条，掌控资本市场，才是现代商业的重要部分。

　　为方便接触内地资本市场，1999年，许荣茂转战上海，注册上海世茂投资公司。彼时，许氏已在北京成功开发了数个地产项目，并拥有了一定的知名度。刚打开了市场就离开，这一举动甚至不被儿子许世坛理解。

　　作为国内的金融中心，上海在资本市场的自由度和国际化，或许是吸引许荣茂选择来此发展的重要因素。在这里，他也展示了在资本市场的高超财技——买壳上市，而其选择的标的——上海万象集团也颇值得玩味。

　　作为一家成立于1944年的老牌企业，上海万象（集团）股份有限公司于1994年2月在上交所挂牌上市，拥有包括“恒源祥”在内的多个著名商业品牌；同时，万象集团旗下还拥有多个商业物业。

　　由此通过买卖商业品牌，许荣茂可以从此获取利润；而商业物业则是可作为日后持有运营的地产项目。此外，万象的知名度，更帮助许荣茂在上海滩一举成名。

　　无论从哪一方面来看，万象集团都是个理想的标的。

　　许氏的资本术

　　在进入上海短短几个月内，许氏就通过世茂投资受让了上海万象集团股份有限公司5000万股国家股，占总股本26.43%，成为万象集团的第一大股东，受让股权总计投入1.44亿元。

　　入主4个月后，许荣茂就将持有的恒源祥品牌和相关的7家公司股权以9200万元转让给新世界集团。

　　随后，又相继出让了万象房地产、上海四达公司等资产，并于2001年4月正式将“上海万象（集团）股份有限公司”变更公司名称为“上海世茂股份有限公司”，主业由商业百货业转型为房地产业综合经营开发。

　　一份研究报告曾如是点评：许荣茂选择万象“是一笔不错的买卖，而且借壳后也大大提高了世茂集团在内地的知名度，促进了世茂滨江花园的热销，广告收益不亚于资本市场本身”。

　　开启了上市节奏之后，许荣茂很快便再下一城。2001年9月及10月，世茂集团通过PZIL收购东建科讯大股东JMAL持有的东建科讯1.58亿股及2076万份认股权证，提出全面要约收购建议，在香港资本市场完成世茂国际的借壳上市。

　　由于定位于国际地产业务，世茂国际丧失了作为资本平台的融资功能，2007年，许荣茂以每股1.05港元将世茂国际私有化，涉及资金2.34-2.54亿港元。

　　不过，在世茂国际私有化之前，许荣茂也早已布好棋局。2006年，世茂房地产在香港联交所主板成功上市，这也是世茂集团旗下最重要的上市平台。

　　随后，许荣茂不断将集团的优质地产资源注入世茂房地产，将世茂股份和世茂房地产打造成“两强”的上市平台。

　　另一方面，许荣茂与金融机构的关系也日益密切。2016年9月，许荣茂以港币7.37亿港元认购民信金控16.7%新股（摊薄后），成为公司第二大股东；2017年9月29日，许荣茂再斥资21.72亿元认购信银国际7.27亿股份，占扩大后已发行股本6%。

　　此外，在世茂房地产的战略股东中，也不乏摩根士丹利、瑞士联合银行集团、花旗集团等一批世界级金融机构。

　　近两年，世茂经历了漫长的调整期，停滞不前的业绩一直为投资者所诟病，但不可否认的是，通过在资本市场游刃有余的操作，许氏的财富增值未曾停止。