9.92亿元！下半年嘉兴市本级首宗宅地成功出让|地块_新浪财经

今天，嘉兴市本级迎来下半年首宗涉宅用地出让。位于高铁新城核心区域的经开2022-11号地块迎来出让，总出让面积约74983.17平方米，起始总价约9.92亿元。最终，该宗地块成功出让，揽金约9.92亿元。

最终经过1轮报价，海宁市鸿跃置业有限公司以总价9.92亿元的价格成功竞得经开2022-11号地块，折合楼面价7349元/㎡，溢价率0%。

自2021年4月29日嘉兴出台《关于进一步促进嘉兴市房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》后，市本级一直采用集中供应的形式上架宅地，增加市场有效供给，本次土拍是该通知发布以来，市本级首次出让单独地块。此外，此次土拍采用“竞价+线下公开摇号”的方式，即地块达到最高限价后，不再产生竞配建面积，所有竞选的开发商将进行摇号来确定最后的得主。

挂牌信息显示，经开2022-11号地块位于国际商务区，长水街道，东至双溪路绿化带，南至三环南路绿化带，西至商务大道绿化带，北至秀桥路。地块总面积为74983.17㎡，容积率为1.5-1.8，挂牌起始价为13228元/㎡，起拍总价为9.92亿元，起始楼面价7349元/㎡，最高限价19709元/㎡，上限楼面价10950元/㎡。

为引导房企做好城市共建，该地块的出让条件包括：商业、办公计入容积率建筑面积占总计入容积率建筑面积的15%-20%；地块内配建12班幼儿园1处，建筑面积不少于4050平方米，建成后无偿移交给嘉兴经济技术开发区（国际商务区）教研中心；配建社区服务中心一处，建筑面积不得小于2500平方米，建成后无偿移交给长水街道办事处；竞得人竞得土地签订土地成交确认书后，需与嘉兴经济技术开发区管理委员会签订《嘉兴经开区三环南路北、商务大道东地块开发建设协议》。

地块所处的国商区双溪板块目前正在大力开发阶段，近两年有多宗宅地出让，深受开发商青睐，周边在售的有臻颐府（备案均价20050元/㎡）、东望金邸（高层17600元/㎡、洋房18150元/㎡），还有待售阶段的鸿樾府（地块熔断楼面价9603元/㎡+竞配建16000㎡）、东望隽府（地块楼面价7549元/㎡），可以预见，一个崭新的居住群聚地正在加速形成。

从城市配套和资源优势来看，经开2022-11号地块居于三环南路和双溪路两条主干道交汇处，交通便捷，区位优势明显；区域内已有诺德安达双语学校、凯宜国际医院等一批国际化教育医疗资源落地；商业方面包括现有的丝韵广场，以及开发中的合景环汇商业广场，可满足日常休闲购物需求。同时从未来规划上看，北面将建设绿城育华小学，发展前景可期。