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俄银行优惠贷款助年轻夫妇购房 首付仅为5-10%


http://finance.sina.com.cn 2006年06月19日 15:35 新浪财经

  新浪财经讯,据俄罗斯《观点商报》报道,为帮助年轻夫妇解决住房问题,俄罗斯许多银行和信贷公司提供各种各样的优惠房贷服务,与其他贷款项目相比,其最大优点是首付较低,仅为5-10%,非常受欢迎。

  俄罗斯储蓄银行(总行)俄罗斯中部银行(分行)新闻中心表示,储蓄银行提供购房信贷业务已有15年的历史,信贷产品种类较多,为提供更优惠的条件保障年轻夫妇购房,自2003
年12月起,开始直接向年轻家庭发放贷款。“年轻家庭工程”信贷项目实施以来非常受欢迎,仅在2006年1-4月期间就发放602项贷款,总额2亿7290万卢布。主要贷款对象是18岁以上30岁以下(夫妇双方任何一人未满30周岁)已婚自然人或父亲(母亲)未满30周岁的单亲家庭。卢布贷款年利率为16%,外汇贷款年利率11%(美元、欧元),最长期限20年,可以根据客户意愿延长本金还贷期限。

  储蓄银行根据各种方式保障还贷能力,如法人或组织担保、财产抵押、不动产抵押等,最常用的是亲戚朋友中有偿还能力的俄罗斯公民担保。在计算还贷能力时充分考虑不同类型的收入情况,其中包括夫妇总收入和双方父母收入。月平均纯收入(或家庭总收入)如果为1万卢布,可获得73万卢布的贷款,比例为1:73,如果收入超过2.1万卢布,比例为1:82.8,2.5万卢布的收入可申请207万卢布的贷款。贷款规模为房款的90%,如果年轻夫妇生养了孩子,这一规模可提高到95%,也就是说,首付只有5-10%,而且还可以用于购买

二手房或自建住房,利率相同。

  俄罗斯国家抵押公司发展部主任伊瓦谢奇科表示,公司也为年轻夫妇购房提供了相当优惠的信贷项目,主要是年龄在21-33岁之间,工资收入较高,暂时没有能力交纳首付的年轻夫妇,而且发放10、15、20、25年期1.5-35万美元贷款,年利率9.7-12%,可用于采购二手房,目前这项业务主要在莫斯科市、莫斯科州、圣彼得堡市、列宁格勒州、沃罗涅日州展开。

  俄罗斯城市抵押银行销售处主任日古诺夫表示,城市抵押银行也为广大年轻夫妇购房提供有优惠贷款项目,首付仅为10%,最高数额为20万美元,年利率为9.5-13.5%,

提前还贷不用交罚金,目前已在莫斯科和圣彼得堡两市展开,非常受欢迎。(山河)


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