由新浪财经主办的“2014年银行业发展论坛暨第二届银行业评选颁奖”盛典在北京金融街威斯汀酒店举办。上图为中铁信托副总经理王兴。(图片来源：新浪财经 梁斌 摄)

　　新浪财经讯 7月8日消息，由新浪财经主办的“2014年银行业发展论坛暨第二届银行业评选颁奖”盛典在北京金融街威斯汀酒店举办。本届论坛将以“未来银行之路·变革与回归”为主题，并围绕金融业相关热点话题展开议题讨论。中铁信托副总经理王兴在会上表示，现在国人大部分财富集聚在房地产上，大部分人希望房地产走势稳健，不要一下冲得太快，信托在防范风险上有更深、更宽、更厚的安全垫。

　　以下是王兴讲话实录：

　　王兴：房地产的确牵动我们每一个中国人的心，从监管来讲，我可以给大家举一个例子，这个例子可能代表一种观点。在我们成都有一个客户经理，他就因为从地区到了成都，从我们三线、四线城市到了成都，成都算二线，发现成都的房价很贵，他10年当中他没有买房子，我在这家银行做现场检查的时候，我说我估计你这辈子是没办法买房子了，因为他又望房兴叹了，老是觉得这个房价很贵很贵，包括我们监管层也是这样，监管层，我身边的朋友说房价要低了，他们不相信，我说我天天在转发这个文件，而且天天在提示房地产的风险，但是最后我给他们提示，最后买了价格较高的房子，房地产我感觉确实比较复杂。

　　今天我们再看一看，房地产的信贷和我们个人财富在房地产上的投入，房地产吸纳了我们的信贷和我们个人的财富是惊人的，基本上可以说我们今天中国人都到这里边了，这是我们中国人消费的习惯，总感觉有一套做法，有恒产有恒心，感觉做事有底气，总感觉拥有一套我们的住房是防范我们人生风险的一个非常重要的手段。

　　第三个，我们现在的财富大部分积聚在我们的房地产上，我估计从宏观经济的层面，还有持有房地产的这些老百姓的层面来看，希望房地产下跌的因素可能还不一定太多，我们可能更多的希望他比较稳健一些，不要冲的太快，能够慢慢的比较健康的走，如果真的房地产是崩盘的话，我觉得其实对我们每一个国人来讲其实都是一场灾难，这是从宏观层面来讲。

　　从微观来看，刚刚主持人谈到，信托层面，前面三位老总在这块的经验非常丰富，我想提的是，至少到了信托里面我发现，信托跟其他金融机构管理风险还有他独特的地方，信托防范风险的手段，比如我们可以有股权，我们可以搞主动管理，很多地方是其他的一些机构他们没有办法操作的，或者是没有办法有这种风险防范的手段的，除了我们传统的抵押、担保，我们可以第三分参与运营，我们自己信托公司本身可以进行管理，而且我们还可以投入股权。实际信托这块，刚才几位老总也讲了，我们事实上对风险，用巴非特的叫安全保障也好、安全边际也好，还是有他的一个比较独特的地方，防范风险我们还有更深、更宽、更厚的安全垫。

　　房地产是不是就高枕无忧了？肯定不是，如果说我们都老是想着房地产没有风险，这个真是一个非常大的风险。我们可以看到，现在从监管的层面、从宏观调控的层面，还有从我们在客户的选择层面，实际上我们都不断的在提示风险，宏观政策上调控也在减弱这个风险，从我们选择客户上，从我们的保护手段上，包括从我们现在老百姓的心里上面，都在对冲房地产的风险，我觉得这也是非常好的。我记得09年的时候，我当时在统计，我以前搞这个统计数据，我们就看到，我们股市08年一下来，从6千点下来，我就发现我们的钱出去跑到哪儿去了？比如四川，我分析20—25倍，如果发现四川这个月储蓄少到了100亿、200亿，全国就是几千亿，跑到哪儿去了，股市这么差，我分析可能往房地产或者往其他地方在转移，但是我们发现这种转移应该是逐步逐步在弱化。

　　当然还有一个，房地产也要看，这是一个很模糊的概念，房地产太大了，你是看北上广，还是看我们那些二线，还是看三线，你看具体的客户，刚才刘总讲的，不同的客户有不同的房地产形态，有商业地产的，有住宅的，住宅里边还有其他的，比如旅游地产、文化地产，这个概念非常之多，所以具体到可能中小型的地产，或者比较高的这种，还有区域经济不太好的这些地方，可能会有一些风险的暴露，我觉得这个也是一个好事，如果没有风险暴露，这才是非常危险的，我们怎么样来辩证的去看。