“博鳌亚洲论坛2014年会”于4月8日-11日在海南博鳌举行。上图为彭博有限合伙企业首席执行官兼总裁、纽约市前副市长Daniel Doctoroff在《人的城镇化》分论坛上发言。(图片来源：新浪财经 梁斌 摄)

　　新浪财经讯 “博鳌亚洲论坛2014年会”于4月8日-11日在海南博鳌举行。纽约市前副市长Daniel Doctoroff在《人的城镇化》分论坛中表示，财政稳定、开拓地方政府城市资金来源是中国下一阶段城市化的关键。房产税是非常重要的城市资金的来源，市政债券能够帮助地方政府更好地融资，比如说为住房项目融资。

　　以下为其发言实录：

　　陈刚：纽约已经走过了快速发展的时期，据我所知纽约也是历史上有广大的人口涌入以后，带来了住房、公共设施短缺的问题。请问，你们当时资金支撑的大量投入从何而来？

　　Daniel-Doctoroff：现在还有这样的问题，实际上有越来越多的人进入到纽约，而且成功的代价是现在有越来越多的困难能够找到一些相应的住房，尤其是有可以承受的价格。在这方面我们是希望找到一些额外的资金，能够来支持一些住房项目。在12年前，大概希望能够有一个6%到7%的，大概是50万元能够给他们一些补贴房。我们觉得更难找到一些额外的资金，比如说有一个银行，这个银行后来帮助我们来做一些补贴项目。这个城市不是直接建房，而是和一些开发商一起合作，给他们做一些补贴。还包括和一些慈善机构进行合作，而且还帮助用联邦政府的一些资金，我觉得这是一个很重要的基本问题，也是中国即将面临的问题。中国可能将进入到下一个阶段的城镇化，这就是关于中央政府和地方政府之间的关系，我们知道很多地方政府已经有财政方面的问题。地方政府怎么能够找到一些稳定的资金来源，而且慢慢会有房产税等等方式，这是非常重要的城市资金的来源，对于美国是这样的。

　　另外一个问题，是如何找到除了银行以外的融资渠道。比如说有市政债券，或者是这种类型的市场能够帮助地方政府更好的来融资，比如说为这种类型的住房项目进行融资。我觉得所有的这些部分都是和财政稳定相关的，而且这样的话应该是一个非常重要的问题，中国一定要解决这个问题，就是财政稳定，这样才能够有更好的城镇化过程。

　　主持人：您在担任纽约市前副市长的时候，您觉得北京哪些做的对，北京哪些地方是可以更加改善的？您应该给我们提供非常有利的答案，能够像彭博头条新闻一样有利。

　　Daniel Doctoroff：事实上我不是市长，我是副市长，不然的话我的老板就不太高兴了。但是每个城市都不太一样，每个城市都有不同的阶段来进行城镇化和发展。每一个城市都有相应的历史，这个历史必须要得到尊重，而且同时也要迎接一些挑战。我也不想太多的评论北京，任何的城市都要看一看几点，一点是像Jay Walder所说的，在这个世界上都关心环境，尤其是交通方面的部分，我们也非常关注，因为我们希望越来越多的车不要在路上上路了。纽约在这方面犯了一个错误，在三十年代到七十年代，我们在这方面发展太多了。尤其是在一些体系没有很好的共同交通的体系，这方面是很关键的，要有更多的共同交通体系的发展，在北京应该有更多方面的关注，当然已经有关注了。

　　另外从纽约的角度来看，就是我们的密度方面的问题，我觉得密度是很好的，从环境的角度来看是好的。而且可以使城市变的有意思、更加生动，曼哈顿的密度是最大的城市，我觉得很多人都会同意这一点，这是非常有意思、令人激动的一点。我想给北京的一个建议，要继续关注相应的方法，使它变得更加利于行人的行走，而且给人们带来更多的活动空间，尤其是在路间等等，所以这一点很难做到。