“博鳌亚洲论坛2014年会”于4月8日-11日在海南博鳌举行。上图为SOHO中国有限公司首席执行官张欣在博鳌对话《企业走出去》分论坛上发言。(图片来源：新浪财经 刘海伟 摄)

　　新浪财经讯 “博鳌亚洲论坛2014年会”于4月8日-11日在海南博鳌举行。SOHO中国有限公司首席执行官张欣[微博]出席“企业走出去”分论坛并发表看法。张欣指出，中国的企业走出去一个最根本的原因，而且很多企业要做的这一步，是因为在中国看到的投资回报在快速下降。

　　比如作为一个房地产开发商，我在北京、上海买一栋楼，投资回报和租金回报率只有5%，而融资成本，我今天在银行的贷款就要7%，成本7%，利润才5%，我还得倒贴2%。同样，我在曼哈顿买一栋楼租金回报率也有5%，融资成本才2%，我还有正收益。

　　由于中国自己所谓的产能过剩形成了企业投资的利润率不断下降，对于一个企业最终追求利润，一定会走到走出去这一步，企业追求利润，什么地方利润高就到哪里去。中国企业走出去大的宏观条件是具备的，因为利润率在下降，企业走出去的愿望也有，这种情况下走出去不是问题，但还是需要政策的支持和资本市场结构性的调整。