第二，“十一五”当中的硬性指标，节能减排是否能够完成。

　　“十一五”的规划当中提出单位GDP能耗降低20%，二氧化碳排放绝对量减少10%，COD排放也要减少10%。三年过去马上到了九月份，3/4的时间过去，在这三年当中，经济高速增长的情况下，单位GDP能耗持续的降低，06年比05年降低1.23个百分点，07年比06年3.27个百分点，08年比07年降低2.88个百分点，估计08年全年GDP能耗会下降3.5%左右，与2005年相比，三年GDP单位能耗降低了约7.84%。要完成20%的目标，今后两年，单位GDP必须递减20%以上。显然我们前三年实现的业绩，连这一半也没有到，所以说节能的任务是相当艰巨的。

　　我们在06年做了一个课题，当时测算最好的方案是节能能够降低到17.5%，就是说节能20%是非常困难的，这需要我们继续努力，这也表明我们的节能产品、节能技术在未来两年或者说未来更长时间，会有更大的市场。这样也是中央政府提出来具有法律效益的目标，要实现这一目标离不开节能技术和节能产品，从商机角度来看，这一领域是一个产期的商机，节能技术和节能产品，新能源的开发和可再生能源的开发，减排任务也不轻松。2006年比05年不但没有下降，反而增加1.8%；07年比06年下降的幅度比较大，达到4.66%，08年一季度与07年相比是1.9%，08全年二氧化硫排放总量比05年下降2.8%，能耗每年需要递减2.4%以上。这个难度是非常大的，因为是绝对指标，排放的污染物要减少。COD排放也是很困难，06年比05年增加了1.2%，07比06年下降1.34%，08年一季度下降了1%，加入08全年下降2%，08年底COD比07年下降3.95%，能耗两年需要递减3%以上。

　　因此，未来节能减排的任务艰巨，也就表明我们所有的环保技术、环保产品、环保设备都会有比较大的市场。

　　第三，关于房价。

　　这个问题很多人不愿意说，也是非常敏感的话题，房价是涨还是落。从目前来看，从2007年下半年起，全国的房价都出现了一个困难的时期，尤其是南方、深圳、广州房价下降幅度比较大。北京现在从统计上，到2008年房价还是在上涨。但实际上成交的情况，高档房价格出现了绝对的下降；中低档房离社区远一点儿的房，价格并没有明显的下降，而且有一些楼盘价格还是上升的。影响房价有很多因素，一个是土地因素，土地的因素我不用讲，指望土地价格下降来减少房地产的成本是不可能的，在中国的目前情况下，土地价格是会持续上涨的。第二个是需求角度，中国房地产价格突然间出现问题，是不是需求下降了，我认为不是。因为我们居民的收入增长速度每年平均在10%以上，也就是说需要住房的人还是很多的，而且需要改善住房的人仍然在增长，而没有下降。第三个是政府介入，这两年我们实行了两限房和廉租房的建设，为了解决中低收入的住房问题，应该说两限房和廉租房的建设，使得很多购买商品房能力的政府官员转向了这样一个市场，因为房价明显低，比如说在北京明显低20%以上，而这些房的购买，并不是说我想去买就能买，要经过一系列的手续，但是在中国这些手续，只要你想得到，尤其是对于公务人员是不困难的，尤其是像中央机关、各省的机关，他们自己在搞集资建房。这些房的价格是低的，是便宜的，对房地产价格是一个向下拉动的力量。这个力量越大，也就是说政府两限房和廉租房，这些增长越快，房价就会下降越快。因为低房价的比重上升了，分流了购买力的市场。关于物业费和税的改革，现在已经停止讨论，过去一直争论很激烈，但是是改革的方向。如果实施物业税，住房的增值就会被税所下降一部分。我认为中国的房地产市场进入一个动荡迷乱的时期，到底想那个方向走，取决于各方力量对立的到底。因为现在很多购房是受到利益集团导致，是房地产开发的力量更强，还是老百姓想买低房价的房强，这取决于政府的举动从而影响房价的局势。应该说住房需求存在一种观望时期，也是住房成交量不断下降的重要因素。一平方米住房到底值多少钱，我们说次贷危机，次贷危机减少的是什么？减少的不是采访，所有买的起房的人负不起贷款了，钱实际上没有减少，减少的是符号经济，是流动性。你没有真实的有效需求，通过金融的作用使他实现了，就产生了泡沫。我们说，住房市场价格往哪儿走，取决于真实财富到底值多少钱，他的泡沫有多大。房屋价格取决于土地价格，土地价格没有下降的余地。建筑房的价格也没有泡沫，我的学生就是搞建筑方的老总，他们说建筑成本是不断的提高，钢材价格上涨、水泥上涨、工资也上涨。尤其是老城改造、大城市搬迁费用，是住房成本的很大部分，虽然说我们野蛮搬迁的改变，搬迁成本是不断上升的。相应的配套费用并没有下降的可能，开放商利润和政府税收是有下降可能的。开放商在过去赚了很多钱，政府不光是税收，而且是土地转让费。这两块如果调下来，如果泡沫加大，是由于土地不断的转手引起的泡沫，这两项的改革是依靠政府的方向，政策的方向。