聂梅生：中国的CPI问题要靠内需来解决(3)

　　从宏观层面来讲,当然我们希望美国的汇率下降能够慢一点，美国的美元贬值慢一点，美国的经济衰退慢一点，温总理都讲了，当然是希望这样，但是中国房地产到底怎么做，我同意很多人的说法，在房地产商品房市场上原来出台的很多政策都是适得其反的，基本上作用不太对，因为你老在加税，越加税越往下面传递，房价越高，并不是很成功，而在福利，住房保障这一块应该是成功的。现在应该怎么办？我倒觉得应该是找到新的增长点，在房地产这一块找到新的增长点，中国经济发展还得靠中国自己解决，美国能听你的吗？说不定他这里面还有好多其它的利益冲动，永远找一个假想敌，然后使他消纳美国的困难，当年曾经找过日本，打过伊拉克，其实都是为了解决美国的经济问题，下一个会不会瞄准中国呢？我觉得他不会放过中国，没有那么善良，所以中国的问题我是觉得，我也在美国呆过多年，总而言之，中国的问题要靠中国解决，要靠内需来解决问题。

　　房地产这个问题不能大起大落，不要把中国房地产搞成资产泡沫，这肯定是不行的，但是也不能把它弄得特别的低，因为它已经占到GDP大于10%了，中国的房地产，而且在个人的资产当中， 83%的都有房产了，说保护财产性的收入，却把大家的房子都贬值了，这个社会更不稳定了。而且在GDP的增长10%当中，房地产拉动了多少？拉动2.5%左右，所以我觉得它是一发动全身的产业，不能大起大落，要启动新的内需增长点，我刚到美国去开了一个全球的IHA的年会，各国住协的会长都去了，我挺有感受的，美国现在次贷这么糟糕，经济这么糟糕，中国报的都是负面的，美国他们在干什么？没有怨天尤人，启动新的增长点，他启动了一个50岁以上的这一块房地产市场，次贷这一块是50岁以下的年轻人，买不起房的人，造成了次贷传染到很多的银行和政府，所以它启动新的市场，认为它是良性的，跟次贷没有关系。所以我同意刚才专家们讲的，要从内需来解决，要靠我们自己来解决，把中国的财富锁在中国，中国的财富不能够流失到国外去。

　　(根据录音整理，未经本人审阅)