时下，居民申办个人住房贷款，除了知道自己今后需要归还多少贷款本息外，在申办“银行个人住房贷款”、“个人住房公积金贷款”、“个人住房组合贷款”这3种贷款时，还需要当即缴纳以下费用：

　　评估费 建设银行个人住房贷款中规定：新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，但对利用政策性公积金住房贷款的申请人签订购房合同后，需要支付最低100元以上的评估费。

　　抵押登记费 借款人在申办个人住房贷款时，首先需持房屋产权证到房产产权登记部门(各市、县、区房屋土地管理权属部门)办理住房贷款抵押登记手续，抵押登记部门将收取抵押登记费。

　　保险费 中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》规定，为保证住房贷款的安全，借款人必须提供贷款担保。目前贷款担保方式主要有4种：①财产抵押加连带责任保证担保；②财产抵押加购房综合险；③财产质押担保；④连带责任担保。上述第③④种担保方式不再需要购买保险；而第①②种方式则必须购买保险。

　　律师费或公证费 个人在申办银行个人住房贷款时，银行委托律师事务所或公证部门，对借款个人进行资格认证，借款人需按每单申请贷款额的4‰(最低100元)支付律师费或公证费；如申办政策性公积金贷款的，则不需支付律师费或公证费；但如申办组合贷款的，商业性贷款部分需按规定支付相应的律师费或公证费。

　　另需注意，由于各地情况不同，特别是各银行为争贷款客户，常采取优惠措施降低房贷“门槛”。(赵宁)

　　《人民日报海外版》(2001年02月06日第十版)