一改往年临近岁末的冷清，2000年底的深圳楼市如同这暖意融融的冬日热络非凡，促销成了今冬深圳楼市奏响的主旋律。

　　无论是商铺还是住宅，无论是临近入伙的“老面孔”，还是尚未封顶的“新生代”，无论是面向工薪阶层的低价位楼盘，还是瞄准金领一族的高尚住宅，从宝安到龙岗，从罗湖旺区到福田中心区，从华侨城到南山蛇口，地产商们八仙过海各出其招，大派迎新利是。你送家电装修，我送惊喜大礼；你有新户型露脸，我有刚出炉的样板房；你推出诱人的“零首期”，我喊出心动的“一口价”……可以说，继上月底第二届“住交会”的沸腾之后，一股打折让利的促销热浪正在席卷整个鹏城楼市。

　　商铺

　　新东门连宇通讯市场：发展商在优惠期(12月12日至22日)向投资者推出送精装修，送柜台，同时在广告中称三年返租率达24%，即买即收租。据称该市场填补了东门没有大型专业通讯市场的空白。

　　老街肉菜市场：前不久发展商推出的“无理由退铺”行动在业内引起轰动。在新年来临之际和市场开业前夕，发展商再次以一口价14.8万元／个向市场公开限量发售30个铺位。同时承诺三重保险，即包租2年返还16%，无理由退铺和代租代管代收。

　　罗湖商业城：打出“节前价格一次触底”的旗号，2楼24平方米、28平方米、40平方米的旺铺前5名认购者将获额外95折优惠。

　　金旺角商城：该商城的推出结束了白石洲片区没有大型商铺的历史，发展商在最近的推广中，除了渲染华侨城白石洲20万人流的消费能力外，还声称二、三层商铺5年返租收益率达40%，并即买即收两年租。

　　彩福世纪商城：前不久该发展商大打提供10年返租、投资收益率达80%和“地铁上盖”两张牌，在新年来临之际，又推出9套特惠旺铺，总价11万元起，比原来折扣低10%。

　　住宅

　　龙园苑：该楼盘是龙园山庄实业公司开发的小户型代表作，在罗湖区滨河南路与和平路交汇处，近期向市场推出23.8万元的特价套房。

　　曦龙山庄：1999年深圳市十大明星楼盘之一。最近首次推出曦柳阁无敌山景单位，曦樱阁加推5套130.32平方米的三房二厅特惠单位，总价70余万元起，圣诞期间落定者更有意外惊喜。

　　天一名居：已于今年10月入伙的高层住宅天一名居，对在12月15日至30日期间认购的客户均送抽奖券一张，中奖率达100%，奖品包括各式名牌家电，同时推出17楼单位一口价5998元／平方米(不分朝向)。

　　天然居：号称“景田楼王”的天健天然居刚于本月16日全面封顶，共推出的全城网上竞猜“惊天价4？？？元／平方米起”引人瞩目。目前，发展商正推出“C座，空前优惠5%”的活动。

　　银海苑：位于彩田路，即将入伙的银海苑将在12月23日举办“草地爵士乐自助酒会”，现场大抽奖，新老业主人人有奖品，同时老业主的朋友到场均有精美礼品获赠。

　　情缘城市：本月主推88平方米的三房二厅双阳台之精品户型，并在圣诞新年期间大派利是，凡到现场看楼客户，每人均可得一份惊喜礼品，于圣诞元旦期间落定客户一律享有特别优惠折扣。

　　加洲地带：在12月23日于售楼处现场和华强北市民置业广场同时举行隆重的封顶仪式，既有精彩的节目表演，又有丰厚的礼品及三重大抽奖。同时该盘的二房示范单位新鲜登场。

　　创世纪海滨花园：首创深圳楼盘中跃复合体结构的创世纪海滨花园，虽然一期、二期均告售罄，但发展商在新年到来之际向市场推出的正南北朝向，全海景视野，发展商自用单位。

　　碧海天：发展商以“关注您的置业理财，关爱您的孩子成长”为主打概念，向置业者保证子女公费入读北师大附小、附中，同时推出热销均价4500元／平方米起。

　　缤纷假日：新年推介10套优惠单位，优惠单位面积为83.50平方米-133.85平方米(二房四房)，首期仅一成，4万余元起就可做现楼业主。

　　潜龙花园：该盘2期正开展迎新春、岁末清盘大行动，首次推出特价单位2800元／平方米起，同时购房者可享受“购房入户”政策。

　　四季花城：该盘三期住宅正向市场劲推新出炉的小跃层3D户型，建筑面积为104.19平方米，实用面积98.14平方米。

　　中兆花园：全新美庭轩靓景单位开始发售，电梯高层起价2480元／平方米，首期10%，发展商提供2成24个免息付款，1万余元即做业主，同时还送全屋家电、家私、豪华装修。

　　银泉花园：是龙华首个带电梯的高尚社区，首30名买家将获得龙泉公司提供的30个高薪职位的就业机会。(记者王重浪)