遗产税应为调控房价利器

　　当代表委员们热议房价的同时，一些房地产上市公司公布了2009年的业绩情况。 

　　截至3月10日，沪深两市已有34家房地产上市公司公布了2009年年报，累计实现营业收入1390.49亿元，同比增长21.94%；实现净利润184.41亿元，同比增长47.91%。近四成房企业绩涨幅在50%以上，其中9家房企的业绩增幅超过100%。 

　　注意一下收入和净利润这两个数据，净利润的升幅远高于收入，这说明净利润的提升，不光得益于销售的增加，更得益于上涨的房价。普通工薪阶层的收入都化作了地产商的利润。还有一些房地产商则表示，所有上市房地产企业都公告了，上缴税收远大于企业利润。表明利润并非为自己独吞。 

　　需要思考的是，大量资金从社会的各个环节抽出，流入房地产产业链的利益群体腰包后，尚无法有效地流回房地产、无法有效地进行资金循环。具体表现为，一些积聚了大量资金的房地产老板生活中挥金如土；一些地方政府则把部分收入转为了各项支出。 

　　按目前的财税体制来看，也不支持积聚的资金回流社会，完成良性循环。如积聚了大量财富的富裕群体，在赠与、遗产环节，税负并不重；如地方政府并没有确定的要求，土地收入要百分之多少的用于保障房建设。而遵循路径依赖的原理，一旦这种不完全循环的资金流动模式构建完成，会不断自我强化、壮大，由房地产加剧贫富差距加大。 

　　9日上午，恒大地产集团董事局主席许家印在政协会议上发言，建议考虑开征遗产税、赠与税，提高奢侈品的税幅，引导富有企业家把部分资金投入社会公益事业。此前，学界也有人多次提议，建议主管部门考虑开征遗产税。与最近引人关注的“开征物业税话题”相比，遗产税相比更具可操作性，也有利于打击炒房者、缩小贫富差异。 

　　该税收的开征，更有利于让社会中的每一个人好好思考一下，这一生，该给社会留下什么，什么能让自己真正的带走。在这个浮躁、崇尚金钱的时代，如果能让人有空想想这些，就算遗产税的一个功德了。