国家近期出台的“十项措施”、“4万亿拉动内需”及“9000亿投入保障房建设”等系列政策。在政策调控下，观察市场发现，目前在广州楼市中中低价，特别是总价中低的产品成为了市场关注的重点。

　　以低价策略不断挑战市场底线的碧桂园凤凰城成为目前广州楼市单盘销售状元已经不令人惊讶，而单价未必最低的广州雅居乐花园小户型组团“一尺山居”却以紧凑的小户型设计，令总价成功在华南板块突围，取得不错销售的业绩。恒大山水城的成本价发售引来如潮看楼客，更不用说，在上周六，推出375套限价房，在一个上午就销售了91%的龙光峰景了。总结最近热销的楼盘，不管距离远近，总价控制在中低端的楼盘俨然成为了买家追捧的热点，也成为了目前胶着市场中的突围点。

　　关丽

　　番禺区

　　在番禺华南板块，最近广州雅居乐花园“一尺山居”成为了热销明星。7000元／平方米的价格虽然不是特别的走低端路线，但是紧凑的小户型设计却将总价控制的很好，吸引了不少首次置业得买家。而同一区域的南国奥园也以最低“4”字头的回归价格令买家心动。

　　位于番禺大岗的翡翠蓝湾自推出3500元／平方米的广州最便宜别墅后，开发商表示12月初将推出2680／平方米首期200套的洋房，角逐广州最便宜洋房之称。而广州新城亚运板块3500元的莲花湾畔和市桥地铁板块3800元的桥福园，均价4000多的冠军城、祈福水城，单价5000多元尚东尚筑、东湖洲等。例如顺德碧桂园92平方米小三房颇适合首次置业者，均价3500元／平方米的价格也显得相当实惠。

　　值得一提的是，对于首次置业者来说，在番禺购房除了价格低廉外，户型选择较多以及可享有大型小区的成熟配套，也是其吸引之处。随着地铁三号线进入番禺也为这里业主出行便利程度大增。关丽

　　海珠区

　　可逸豪苑单价7000元事件，引起了颇多人的关注。而之所以能够掀起波澜，够抓眼球的低价则是关键。其实，目前海珠区的价格相较以前已经平易了不少。虽然未必是很大数量的推出，但是如果细心去淘，几乎在每个板块都能够找到适合首次置业者的中低价产品。

　　在东晓南，目前货量最多的心·江南80%以上的户型都为90平方米以下的户型，价格为8800元／平方米，总价不高。而整体均价最“笋”的则是新盘的滨江瑞城价格8600元／平方米还带1500元／平方米的装修。

　　而在宝岗大道到工业大道板块，基本每个楼盘都有90平方米左右的户型供应，以消化尾货为主，货量不多，价位则在10000～12000元／平方米。特别值得一提的是，光大水岸榕城全新北区也即将有不少80平方米左右的两房供应。关丽

　　东部板块

　　东部品牌大盘在价格调整上的主动出击，今年来一直引领着广州楼市成交热点。继美寓、凤馨苑后，碧桂园凤凰城正推售全新洋房组团“爱尚”，在限价房项目扎堆的东部楼市中依然保持价格优势。毛坯单价低至“2”字头，26万就可成交。与凤凰城之前的洋房组团相似，“爱尚”为90-106平方米的两房两厅到三房两厅单位，实用面积为75平方米左右，十分适合首次置业人士。

　　而同属东部板块的后起之秀恒大山水城，在品牌影响力和价格上同样不遑多让，继9月末开盘取得成交开门红后，近期继续大打价格牌，新推山景洋房毛坯单位，均价仅2600元／平方米，两房两厅总价仅18-20万；三房两厅总价25-33万。首付低至6万，月供仅几百元，比在市区租房的价格还便宜。在保障性住房的挑战面前，相信依然能取得优势。李广军

　　天河板块

　　在天河区，龙洞板块和珠江新城板块是两个货量集中地区，但龙洞板块在定位上则多在中等偏低价位。保利林海山庄、君林天下、剥华南御景园等老盘目前仍有新货陆续推出。而今年来加入竞争的瑜翠园、翰林1＋1、宝翠园三大新盘，也令该区域整体楼价不断回调。龙洞板块几大在售楼盘目前多维持7字头价格，对于预算不足的首次置业和换房人士来说，都算不错的选择。

　　如合景·瑜翠园此前所推尊苑组团93平方的小三房单位，附带2000元／平方米装修，剩余货量不多，价格低至6字头起，与前期销售的单位相比低了几百元／平方米，而对于龙洞周边甚至整个天河楼市来说，这个价格也都是最低的。60万元总价、附带2000元的精装修标准，享受市区内五大生态公园环抱、近地铁、准现楼发售，令自住型买家毫不犹豫的出手。李广军

　　白云板块

　　就白云区而言，“6字头”的单位在区域内颇有性价比优势。

　　同德方面，越秀城建位于同德板块的龙头大盘岭南雅院近期进入特惠清货期，二期祥云居75-77平方米的两房和101-114平米的三房清货价6655元／平方米起，并且以“6”字头单价居多，随楼还附送1000元／平方米的装修。

　　金沙洲近期的一大热点是年内推出最后一批限价房的中海金沙馨园。该盘最高售价不超过6150元／平方米，近期有大批30岁以下的年轻白领成群结队地前去参观，现场气氛热烈。中海金沙馨园此批共有458套单位可售，可以享受到新政优惠。据了解，中海金沙馨园本次推出的产品包括80平方米的两房及90平方米的三房单位，在享有低密度超大中心园景、超宽楼距、户型方正实用的同时，还赠送全屋精致装修。王昊

　　北部板块

　　广州北部年底新盘新货竞争激烈，目前花都许多洋房的价格回落至“4字头”，从化更是有大批“3字头”洋房，已经接近区域底部价格。

　　花都新盘保利城近期销售势头强劲，从9月20日开盘至今累计共已成交453套，在北广州楼市具备领先优势。价格方面，保利城起价从开盘时的3600元／平方米到目前的3858元／平方米，均价从开盘时的4500元／平方米到目前的4600元／平方米(以上价格全部带1200元／平方米豪华装修)，稳步走出上升行情。

　　从化板块洋房中的低价位领先者当属逸泉山庄七期的“品绿园”组团，该组团绿化率接近40%，全为板式设计，一梯两户，主力户型为建筑面积110平方米起的三房两厅。3800元／平方米起的带装修售价，外加购房还可入户从化户口，部分带1600元／平方米的豪华装修。

　　而东方夏湾拿近期的“巴哈马二期”也以“笋价”出击，联排别墅毛坯价5998元／平方米起，户型为258-266平米的现楼别墅，四层六房三厅四卫，每户都带SPA会所和花园。