2006年到2007年，杭州一些楼盘的上涨幅度达到了100%，而上涨的房价又推高地价，地价又推高房价，不断攀升的房价让很多购房者望而却步，到了2008年很多楼盘出现滞销现象，开发商的资金压力明显加大，随时都有断裂的风险，这让许多开发商处在了生死边缘。

　　浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬：“从全国去年的情况来看，应该讲房价过快过猛的上升脱离了很多居民的一种购房能力，这个实际上是带有泡沫成份的，那么今年各地的房地产价格都在进行回落，特别是新开的楼盘，它的定价在趋于理性，我觉得这是一个房地产市场，健康发展的一种需要。”

　　关键词搜索：地产拉锯战

　　眼下万科在上海、杭州的“中秋”降价行动，在全国范围内掀起了一场降价突围战，在整个地产界掀起风向标的效应。在这个面临选择的十字路口，未来楼市究竟会是怎样一个格局？房价什么时候才能回归理性？今天，我们就来搜索一下，听听其他房地产商是怎么说的。

　　浙江房地产绿城集团的老总宋卫平，就站在了此次万科杭州降价的对立面。尽管绿城的楼盘与万科打7.5折的楼盘相距只有十分钟的车程，但宋卫平态度坚决地表示：绿城决不会跟降！说不定还有微涨的可能。

　　今年就价格战率先向王石发炮的华远集团董事长任志强则认为，万科降价还是涨价，从法律上来说是万科自己的事，别人没有权利指责，只有他们的股东可以谴责。对于华远来说，则没有降价的理由。

　　而针对万科降价一事，潘石屹仍坚持“无拐论”，他在SOHO自己的官方网站上表示，万科的降价行动，是其利用自己的影响力在市场上清理门户。但是，降价并非意味着拐点到了。而且SOHO还反其道而行之，要涨价，以提振信心。

　　看来，不论涨与降，房地产市场上的多方较量或明或暗已经开始了。地产拉锯战仍在继续，百姓对理性的房价仍在期待。

　　半小时观察：房地产的中国式突围

　　昨天我们报道了潘石屹的涨价，原本以为能自我托市的他，现在也不得不承认，房地产市场的寒潮，远非少数几个地产大鳄就能阻挡。潘石屹也在他的博客中称，中国的房地产行业发展到2008年，面临的最大困难就是缺钱，而且缺钱到了极点。从所有上市房地产公司的报表中就可以清楚地看出来。他认为房地产缺钱的原因有四点：第一，国际形势不好，房地产商的境外融资计划基本全泡汤了；第二，国内实行从紧的货币政策，对房地产行业控制得更紧；第三，发展商过去两年不理智地争地王，大搞土地储备，花了过头的钱；第四，从2008年初以来，全国房屋成交量急剧下滑，到了8月底已经同比下滑近50%。

　　万科在各地的高调打折，似乎恰好在给潘石屹的论断源源不断地输送证据，在疯狂楼价和疯狂地价的恶性循环中，房地产商把自己放到了一个进退维谷的境地，他们的降价举动，不知道是在为谁买单？

　　我们更关心的不是个别地产商的自救究竟能不能救活自己，而是高高在上的房价什么时候才能在他们各自的自救中回落到一个正常合理的水平，让彷徨观望的购房者重新回来。只有救活市场，才能救整个行业。