浙江万科白鹭郡南业主姚先生：“我的邻居和我相差十多天的时间，相差了30万元，我一辈子怎么呆下去，一辈子的笑话闹下去，被人家笑话死了。”

　　被杭州万科大幅度降价降懵了的，不仅有这些老业主，还有它的那些房地产同行，杭州有些销售不畅的楼盘早就暗中降价，却被万科光明正大的促销打了个措手不及，有些计划近期开盘迎接金九银十的楼盘，不得不推迟开盘时间，避开风头，还有一些开发商，则是“以不变应万变”，已经平淡许久的杭州楼市，因为万科的降价促销，而忽然间风云再起。

　　我爱我家杭州有限公司总经理陈毅刚：“因为万科的这样一个举措，很明显会在交易量上面产生很大的影响，也很明显的这两天的交易量已经在停滞不前，或者说有一些下降。”

　　杭州华邦房地产代理有限公司总经理助理张伟：“那万科在9月初推出的置业计划的情况下，它是相对来说是等于在一个焦灼状态中，撕开了一条口子，它等于是把这个买房人的心理预期一次性拉到一个更低的位子上去了。”

　　作为在杭州市场分额比较大的两家房屋中介公司，我爱我家和杭州华帮都认为，万科这次推出的降价促销，让原本低迷的房地产市场，观望气氛更加浓厚，同时也加剧了购房者期待房价继续下降的心理。

　　张伟：“这个市场可能到底它未来一个房价的趋势是怎么样，是跌是涨，看跌的可能量会比较大一点。”

　　同时万科打折降价，也撕掉了过去开发商羞羞涩涩打暗折的面纱，而且给杭州楼市一直坚挺的价格撕开了一个口子，杭州房价只升不降的神话成为了过去，在万科降价销售成交量大幅上升的情况下，那些滞销楼盘的开发商将面临更大的压力，那么其他的开发商会不会跟风降价呢？

　　陈毅刚：“可能一线的开发商可能会考虑到，他们的楼盘与万科比较接近的地方一些楼盘，考虑他们用什么营销方式来应对。”

　　尽管万科降价当天，杭州本地的开发商相继出面表示，不会跟风降价，但是面对万科“日进亿金”的销售额，他们已经无法抵挡这诱人的数字，就在万科降价不久，先后有多个楼盘进行打折降价销售，其中南北·西岸楼盘以“幸福安家保障计划”推出136套房，打折降价的最高幅度已经达到了7折，面对这场万科降价风波，一名网友在自己的博客上，录制了这样一段视频。

　　网友：“万科的房子开始降价了，大家奔走相告，我们的心情比蜜甜，这是万科的一小步，却是中国房地产发展的一大步。”

　　打折的楼盘到底还有多少利润，房价还有多大下降空间？

　　万科降价不仅撼动了杭州楼市一直坚挺的价格，而且推倒了杭州楼市的第一块多米诺骨牌，之后杭州的多家房地产公司也祭出降价促销的大旗，杭州钱江国际SOHO领寓推出7.2折特价房，并享受“无理由退房”的优惠措施，南北·西岸更是打出了7折的优惠，似乎杭州楼市的价格战即将全面掀起，与此同时，一些专家开始为开发商打抱不平，认为价格战，将危及整个房地产市场，那么这些打折的楼盘到底还有多少利润，房价还有多大下降空间？

　　魅力之城这块土地，是浙江万科在2006年5月25日拿下的，当时的楼面价是每平方米2500元左右，而同期周围的楼盘，开盘价格大体在每平方米5000元上下，所以在当时，每平方米2500元的楼面价并不算便宜，到了2007年4月22日，魅力之城首期销售的时候，这里的房价已经上涨到了7000多元。

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