工行深圳分行某客户经理表示，去年各家银行疯狂争抢个贷，对炒房客名下有多套房产审查不严，对房贷政策同样执行不严。银行在争抢市场份额的过程中存在“冒进主义”，中小银行更甚。同时，由于我国银行业务操作流程、风险控制往往和市场脱节，贷款时对开发商、地产中介以及借款人情况审查不到位。

　　已经断供的深圳碧水龙庭业主张先生告诉记者，他们并不担心断供的后果，当初购买该房产时使用的是父母的身份证，有些业主使用的是远在家乡的兄弟姐妹的名义，断供对本人并不造成直接影响，对亲人亦无法构成约束。

　　一边是断供愈演愈烈，一边是低首付又浮出水面。今年4月，航程国际公寓打出了“2万元一个家”的宣传语，购买该盘单身公寓的客户，只需要首付一成就可以办理按揭供楼手续，另外一成首付由开发商先期垫付。龙翔花园也挂出了“送五成首期装修款”的条幅，客户只需支付一半的首期款，另一半首期款开发商将以送装修款的名义赠送。

　　这两家开发商分期首付的行为很快被深圳市国土房管局紧急叫停，并发文全面禁止分期首付。但随着房屋销售的持续低迷，业内人士担心，此类活动屡禁不止，有可能会从地面转至地下。

　　深圳市银监局局长刘元表示，截至2008年6月末，深圳中资商业银行个人住房贷款余额2198.72亿元。按五级分类口径统计，个人住房贷款不良余额为13.85亿元，不良贷款率0.63%，比年初下降0.02个百分点。然而，按更审慎标准(逾期90天以上贷款对应的全部贷款余额)统计，不良贷款余额为17.35亿元，比年初增加2.11亿元，不良贷款率0.79%，比年初上升0.11个百分点。

　　刘元坦陈，深圳个人房贷不良贷款率并未上升，也不至于出现系统性风险，但个人按揭的违约率呈上升态势，存在潜在的断供风险，银行贷款质量仍面临较大的压力。