首创置业 刘晓光称账上现金19亿

　　今年动工面积缩减6成以应对市场冷清

　　日前首创置业披露将大幅调低年内全国项目动、竣工面积的消息，而此前又发生退地事件。这引起了业界诸多猜测。昨天上午，首创集团董事长刘晓光对本报记者表示，首创置业账上有19亿现金，减少销售面积是控制节奏，这是一种集团开发战略，应对目前地产形势不好的手段。

　　定价难，推后动工销售计划

　　刘晓光透露，首创置业今年动工面积由150万平米，降低60%至60万平米；竣工面积也由142万平米减少26.76%，至104万平米。对此，他解释说：“目前房地产成交量、销售面积萎缩现象严重，下半年依然不太乐观，因此首创大幅调低了其年内全国项目的开、竣工面积。从定价的角度来考虑，今年有些项目如果按计划销售的话，定价很难，定高了销售效果不好，定低了又很难收回成本，与其这样，还不如先缓缓，延期开盘。”

　　刘晓光强调，减少动工面积是控制节奏，应对目前房地产市场冷清的战略，与集团资金紧张无关。“截至今年6月30日，集团拥有的土地储备可建楼面面积约为952万平米，可开发3-4年。而在目前情况下，每一步都要很小心，控制成本，控制节奏。”

　　太原退地与资金紧张无关

　　现在外界传首创资金紧张退地，刘晓光解释，现在首创置业账上有19亿现金，资金充足，退地与资金没有关系。刘晓光称，首创退出太原长风项目，其主要原因是太原长风项目由于政府调整规划，由住宅为主变更为以商用物业为主，与首创置业对该项目的产品定位不符，经过与政府部门协商，退出该项目，目前已收回全部前期投资。

　　本报记者 吴海花