新浪财经

上海商品房周成交均价破1.7万创新高

http://www.sina.com.cn 2008年06月11日 02:58 每日经济新闻

  每经记者 李丽 郝匀嘉 发自上海 黄惠敏 发自深圳

  上海楼市成交均价继续走高。上周(6月1日到8日),上海商品住宅 (剔除动迁、配套房,下同)成交均价首次突破1.7万元/平方米,刷新上海商品住宅周成交均价的历史新高。

  “可以说,这创下了20年来周成交均价的新高。”昨日,上海易居房地产研究院研究员傅琦称,在此之前,上海商品住宅周成交均价的最高位,是在今年3月31日至4月6日的一周,曾创下1.6872万元/平方米的周成交均价。

  易居房地产研究院的数据显示,上周,上海商品房(包括动迁配套房)成交均价12813元/平方米,环比上涨1336元/平方米,涨幅11.65%;商品住宅成交均价17046元/平方米,环比上涨1975元/平方米,涨幅13.1%。

  昨日,佑威房地产研究中心主任薛建雄称,6月第一周,上海楼市量价齐升,主要与尚海湾豪庭13、15楼的183套房源集中成交有关,若以3.2万元/平方米的均价计算,该收购案的总金额高达约8.91亿元。与此同时,长宁区天山怡景苑发号抢购事件,导致6天内就成交了294套,回融资金5.8亿元,也带动了6月上海楼市开局走高。

  傅琦亦认为,从上周上海商品住宅的成交均价来看,由于其内部成交结构出现了非常大的变化,造成了上周商品住宅均价的提升。

  6月沪楼价仍将走高

  薛建雄同时认为,由于近期仍将有较多优质楼盘上市,因此,就6月份而言,上海商品住宅的成交价有望继续走高。

  从月初楼市的表现来看,翠湖天地嘉苑、天山怡景苑、优豪新园、好天缘家苑等众多的优质新盘急于上市,后面还有恒陇丽晶苑、德邑小镇、海派青城等众多小户型楼盘排队上市。因此,薛建雄认为,在随后的几周,上海楼市还将保持量价齐高的走势。

  沪二手房市场观望仍浓

  与一手房市场的量价齐升相比,上海二手房市场却弥漫着浓厚的观望气氛,部分业主开始主动降价求售。

  二手房市场延续着观望情绪,市场参与各方的博弈仍在持续。从当前的市场表现来看,成交量出现缩减,市场活跃度有较明显减弱,后市快速回暖的可能性正在减弱。上海二手房指数办公室分析人士认为,尽管二手房价格总体上升趋势,但是力度趋缓。可以看出,短期内二手房成交价格还是以趋稳走势为主基调。另外,随着买卖双方重新审度市场,前期观望情绪逐渐蔓延,购房者的购买信心仍有待慢慢恢复。这种观望气氛何时才能消散,还有待政策面进一步明朗。

  链接

  5月上海房贷小幅回升

  昨日,央行上海总部发布消息称,上海市货币信贷运行总体平稳,各项存款持续较快增长,各项贷款增长平稳,并呈现个人住房贷款小幅回升,汽车消费贷款持续多增的态势。

  5月份,在个人住房贷款方面,中资银行增加14.1亿元,同比多增5.5亿元;外资银行增加1.9亿元。其中,新建房和二手房贷款分别增加7.8亿元和6.3亿元,同比分别多增4.8亿元和0.7亿元。央行分析指出,这是由于个人住房贷款的发放一般滞后于住房成交1个多月,所以5月个人住房贷款增加主要与今年3、4月份房地产市场成交活跃有关。此外,当月中资银行还新增人民币汽车消费贷款3亿元,较上月多增0.3亿元。每经记者 郝匀嘉

上一页 1 2 下一页

小调查一
如果您准备买房,在目前的情况下,您是否会暂缓购房?

不会
不好说

小调查二
在目前的情况下您是否看好地产股?
看好
不看好
不好说

小调查三

1、近期内地大中城市的房价是否已显现下跌趋势?
已显现
未显现
不好说

2、您认为近两年,内地大中城市的房价走势如何?
上涨
下跌
不好说

3、从长期来看,您认为内地大中城市的房价走势如何?
上涨
下跌
不好说

    相关专题:

    争议中国房价是否出现拐点

    相关报道:

    沪住宅上周成交均价突破1.6万元创历史新高

    3月份上海新房日均成交量接近去年高峰期水平

    五月上海房贷小幅回升

【 新浪财经吧 】
 发表评论 _COUNT_条
Powered By Google
不支持Flash
·城市对话改革30年 ·新浪城市同心联动 ·诚招合作伙伴 ·企业邮箱畅通无阻