|
上海商品房周成交均价破1.7万创新高(2)http://www.sina.com.cn 2008年06月11日 02:58 每日经济新闻
深圳房贷“断供”日益严重 每经记者 黄惠敏 发自深圳 在上海楼市创下20年新记录时,深圳楼市一种潜在风险正在悄悄抬头。目前,深圳到底有多少人迫于经济压力而放弃了供房?每日经济新闻调查发现,目前深圳的“断供”已经不是个别人的行为,不少人仍在为去年的高位接盘买单。深圳市政府经济顾问国世平表示,奥运过后房价会加速下跌,下半年或明年断供会更加严重。如此,银行在房贷方面的风险将越来越大。 断供:你不是一个人 刘俊(化名)是一名炒房客,去年7月他在深圳南山区花园城三区买了90多平方米的一套房,当时市价1.8万/平方米,用了170多万,月供1万左右。刘俊满以为随着房价的上涨,高额利润自然会涌来。谁知楼市在非理性上涨后,却是非理性的下跌。目前,刘俊花园城这套房子价格已经狠狠地摔到1.23万/平方米。楼市一路看跌,生活物价水平却大步跃进,现在刘俊手中的三套房,已有2套断供了。 除了断供,炒房者还有因还不起银行贷款逃跑的。撰写博文披露深圳房贷“断供过已过千亿”的房产评论员风语告诉记者,他认识一个房产中介在深圳买了5套房,每套均在200万以上,欠银行近1000万。由于还不起贷款,现在人已经失踪了,银行到其老家也找不到这个房产中介。风语告诉记者,他认识的人当中房贷断供的有好几个都是房产中介炒房客。 专家:断供会更加严重 近日,有关媒体的调查显示,深圳四大银行在二套房贷上存在集体违规的现象。调查显示,银行在上述两条款上打了擦边球,让二套房购买者轻易获得“首期交两成”和“最优惠利率”。 国世平告诉记者二套房贷松动,银行可以提前获得更多的利息。首付交得少,意味着银行贷款的数目更多,利息也因此而增多。 对于银行集体违规,是否是饮鸩止渴,国世平告诉记者,银行和房地产作为一个利益共同体,银行集体违规是对房地产行业的估计不足,对房地产业发展势头考虑不周。银行对二套房贷松动加大了银行自身风险。这样,整个金融系统也存在风险。国世平认为,奥运过后,房价会加速下跌,预计下半年或明年断供会更加严重。 银行松动二套房贷限制,多方利益都会受到损害。国世平认为,银行松动二套房贷,对自身能增收利息,但背后却是加大了自身风险。同时,银行也把风险转移到购房者和房产中介商、开发商、建材供销商头上。
【 新浪财经吧 】
不支持Flash
|