专家称房价仍有5%至10%下调空间(3)

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　　近七成广州市民看跌楼价

　　与去年调查逾六成五看涨相反

　　昨天，广东省省情调查研究中心民调所对外发布的《广东大型楼盘业主评价调查报告》披露称，“接近七成的受访者认为房价会跌”。此起彼伏的楼价下跌消息已令“看跌”形成一种社会共识。

　　据了解，民调所已经持续三年对广东大型楼盘进行业主满意度跟踪调研，2008年的调查从3月初开始，历时2个月，完成对抽样城市———广州大型楼盘的问卷调查。

　　值得注意的是，此次对受访业主进行的房价预测调查，出现了与去年调查完全相反的房价预测趋势。接近七成的受访者认为房价会跌，其中有51.42%的人认为“会跌，但不会大跌”，17.5%的人认为会大跌。只有5.27%的受访者认为房价仍会升。另外还有13.41%的人认为“不会跌，保持平稳”，以及12.40%的人表示“不清楚”。受访者普遍认为，去年经济过热，楼价飙升过快，今年应回复理性水平。

　　而去年这项调查的结果却是:53.61%的人认为会“略有上涨”，23.35%的人认为会“保持平稳”，11.52%的人认为会“大幅度上涨”。只有6.76%的人认为会“略有下降”，0.61%的人认为会“降幅很大”。

　　与房价走跌预期相伴的还有需求的减弱。报告显示，购房需求状况上看，有明确购房计划的受访者仅占10.34%，有29.46%的受访者表示“可能买，在观望”，而清楚表示“无买房计划”的受访者比例却高达41.21%，还有17.60%的受访者明确表示“不买，房价太高”。周照赵薇