楼市降价难振人气 二手房交易资金监管趋紧(2)

　　与其买房 不如租房

　　由于消费者对新房持观望态度， 这也给房屋租赁市场提供的商机。通过记者在北京、深圳的调查发现，目前不但房屋租赁需求旺盛，就连租金也跟着涨了起来。

　　据统计，三月份北京租赁房源有10成左右的增长，租赁市场也表现活跃，保持了三成以上的增长，环比2月上涨了18%，同比去年3月上涨了10%左右。除了外来人口需求增长促进租赁市场活跃之外，消费者的观望态度，也使不少买房人加入了租房的队伍。此外，北京随着奥运会即将到来，也带动了相关地区二手房租赁的火爆。

　　链家金育松说：“在有些特定的区域 比如说北京市的北部像亚运村 奥运村这些区域 由于很多业主对奥运期间的租赁抱有良好的预期 因此他原本是打算要来卖的那现在暂时不卖 拿来租。”

　　与此同时，深圳的租房市场也在持续看好，租金水平也稳步上涨。

　　地产经纪说：“从去年下半年租赁市场一直都比较活跃，为很多客户都是在观望看这个房价到底是跌还是涨，所以转入了租赁市场。然后租金也逐渐的涨，大概每一套涨200到300块左右。”

　　“80后”的态度

　　上个世纪90年代有一首比较流行的歌，叫《我想有个家》，就是说想拥有一个属于自己的房子。但是那些80年代出生，就是我们俗称八零后的年轻人，却认为这个观点落伍了。那么这些80后的年轻人，对于住房消费到底是怎么想的呢？接着看我们记者的调查。

　　眼下，人们习惯于把上个世纪80年代出生的人叫做80后，如今80后中的很多人已经开始步入独立生活阶段，对于消费他们有很多自己的想法，特别对住房消费，80后中的很多人认为，生活大于住房，那么这是怎样一种新鲜的消费理念呢？

　　小俞和小刘大学毕业后都留在了北京工作，目前她们住在一套两人合租的房子里，虽然房子不是买的，但是她们却觉得，租房过日子恰恰是眼下她们想要的生活 。

　　小俞说：“我总觉得要买房的话肯定得父母贴补，因为自己现在也不够，然后这样的话给父母造成很大的压力，我也不太愿意，不太好意思。”

　　小俞和小刘告诉记者说，目前他们都有稳定工作，每个月收入也在四五千元。目前，他们租房每个人每个月只需要交付1000块钱，除去房子租金，每个月各自还能结余不少钱。在采访中，很多人也表示，现在就业压力大，从大学毕业，并不能马上就找到理想的工作，甚至频繁更换，收入也不高，如果买房子就给自己增加了压力，这样逛街时也不能随心所欲地购买自己喜欢的东西，甚至旅游也成了一种奢望。所以他们觉得，与其存钱去买房，还不如努力赚钱，去干自己喜欢的事。

　　小刘说：“我可能就跟其它年轻人一样就进入房奴的行列了以 我的经济条件我觉得如果不买房的话我可以过得更好。”

　　据统计，目前北京市所有租客中，“80后”的客户几乎占所有租客的1/3，他们有刚毕业的大学生、也有在北京工作有一定年限的“80后”，租房住已经在他们中形成了一种风气。

　　80后说：“买房子可能过几年吧。”