申购两限房将就近分配

　　市建委委员解读租赁房、经适房、限价房新政

　　本报讯 (记者 李海霞) “政府在出台购房政策时，会尽量同时满足居民居住、就业的需求。为了便于全市18个区县的市民就近上班，避免因交通问题耽搁时间，购买限价房时可以采取在本区内就近分配的方式。”这是昨天下午北京市建委委员程建华做客首都之窗时透露的，此外，程建华还与市住保办的多位相关负责人解释了保障性住房、两限房购买和回购方法等方面的热点问题。

　　经适房 申购中出现假离婚

　　“市民来申请保障性住房时，应保证材料是真实的，有一些申请中做假证明的，将取消其申请资格，并追究相关负责人责任。”程建华透露，最近市建委接到举报，有些家庭为申请经济适用房假离婚。

　　根据新颁布的经适房管理办法，对于弄虚作假的申请人，取消其申请资格；构成犯罪的，依法追究刑事责任；已骗购经济适用住房的，责令购房人退回已购住房或按市场价补足购房款，五年内不得再次申请。

　　另外，根据今年2月份公示的经济适用房再上市交易办法，5年内经济适用房将由政府按原价回收，“比如一户居民买了回龙观的经济适用房，五年不到就想卖掉，这时恰好有其他家庭符合条件，政府就从这些符合条件的家庭里面摇号选出‘下家’。”程建华说。如果找不到“下家”，政府会按规定回购这套房屋，继续作为经济适用房出售给其他符合条件的人。

　　租赁房 引进人才有望成为申请人群

　　程建华表示，北京市2008年的住房计划明确宣布要启动政策性租赁房制度，目前正在抓紧研究这项工作。都有哪些人能享受租赁房呢？市建委有关负责人举例说：“像一些高层次的科技人员，外来的引进人才，高校教师等一些特殊的群体，在一定的条件下，经过一定的审核程序能够享受到。”

　　在与程建华交流过程中，有网友提出建议，希望政府收购一些二手房作为政策性租赁房的补充，或是作为两限房的补充，还可以从经济适用房和两限房中拿出一部分作为政策性租赁房。对此，程建华表示，住房保障部门委托有关专家正在做上述问题的研究报告。

　　限价房 申请拟“多选一”

　　程建华透露，限价房申请相关政策目前正在制定中，符合条件的申购家庭可像填报高考志愿那样，同时申请多个限价房项目“多选一”。当“第一志愿”限价房因满额而无法购买时，审核部门会自动将其转到“第二志愿”，以此类推。此外，程建华还介绍，到今年底，本市预计将分配7万多套保障性住房和两限房，为避免出现投机行为，今后保障房回购将由政府主导，不会允许中介机构参与。