天鸿宝业对首开集团定向增发 增持21处地产

　　本报讯(记者李海霞)昨天，天鸿宝业发布公告，公司以每股10.8元对首开集团定向增发5.5亿A股。本次收购后，收购了首开集团持有的12家公司股权，收购资产评估价值为59.39亿元，公司新增房地产开发项目21个，新增建筑面积557.86万平方米，这样，天鸿宝业将成为北京的地产股龙头。

　　据了解，本次发行前，天鸿宝业自主拥有或合作开发的项目仅包括位于北京市的回龙观文化居住区后期部分经济适用房项目、单店住宅小区二期项目、耀辉国际城项目以及位于天津市的天津湾项目、万德花园二期项目5个项目。由于项目少，难以进行跨期配置，加上房地产开发周期较长，容易造成业绩波动。本次收购将极大地充实本公司的房地产项目储备和土地储备，新增房地产开发项目21个，并由此新增土地面积259.94万平方米，新增建筑面积557.86万平方米，房地产开发业务作为主营业务的地位得到大大加强；另外，收购后，还增加两个土地一级开发项目和13个持有型物业，业务结构更加合理。

　　本次发行前，天鸿集团是天鸿宝业的第一大股东，持有天鸿宝业股权比例为28.17％，首开集团全资拥有天鸿集团，是天鸿宝业的实际控制人。本次收购后，首开集团把包括土地一级开发、房地产开发和持有型物业经营在内的房地产主营业务注入天鸿宝业，持有天鸿宝业的股权比例提高至67.92％，天鸿宝业由此成为首开集团从事房地产业务的主体。

　　据了解，作为北京最大的房地产公司，首开集团具有二十多年的房地产市场经营经验，其前身天鸿集团和城开集团均为北京市的国有大型房地产开发集团公司，截止到2006年底，首开集团累计竣工建筑面积3500万平方米。随着首开集团主营业务资产注入本公司，“首开”品牌的价值将会得到充分发掘。