与世界500强跳舞

　　与世界500强跳舞

　　在西南称王，仅仅是吴亚军创业初期的阶段性目标。从她2004年就与香港置地联姻，与世界500强企业共舞，就可以看出她有更大的野心。

　　吴亚军聘请第三方普华永道做财务审计，为达成与香港置地的合作铺路。2004年10月，吴亚军联姻世界500强香港置地，双方合作投资40亿元，开发“大竹林”国际标准的时尚生活社区。其时，她十多年来首次公开接受采访称，自己将可以在国际化的平台上，学习在国际规范下做事，学会把企业做到更透明，学习先进的管理体系。

　　吴亚军表示，龙湖地产的理想是做百年老店。与香港置地合作，长远的利益超过眼前的利益。如果不通过这样的形式进行贴身合作，她也无法学到一个屹立100多年的国际化房企精微的东西。

　　吴亚军联姻香港置地的真实所图是与国际接轨。她认为有这样的合作伙伴，更容易得到海外市场的信任，这将龙湖地产进入国际舞台的时间表提前了几年。

　　在和香港置地接洽后，短短数月已有20多个国际级的资金经理主动与吴亚军接触，这些人都是手握数十亿美元掌控权的超级财团的代言人。香港置地的合作伙伴，如普华永道、

　　多位高官频频视察龙湖

　　“龙湖这个企业我很了解，这是我目前见到的也许不是最大、但肯定是最好的企业。他们在重庆几乎都做到了这三个标准，这个企业很会换位思维，它懂得把利润分解给上下游的产业和购房者，让他们得到实惠；这个企业有强大的团队，有道德品质良好的领头人，有很好的企业文化。”与吴亚军打过交道的著名策划人王志纲说。

　　吴亚军一直注意维护良好的社区关系和政府关系。2006年，重庆发生罕见旱灾，龙湖集团第一时间捐资200万元，当时为重庆企业里面捐款最多的。在“2007中国慈善排行榜”中，2006年捐赠总额达312万元的吴亚军入围“慈善企业家排行榜”，排名79位，其捐赠方式是捐给政府相关部门。

　　吴亚军与重庆市政府的良好关系也是有历史渊源的。龙湖西岸项目推出时，正值中央宏调对重庆楼市全面产生影响。西岸的火爆销售引起了重庆市领导的高度关注。一时间，“品牌救市”、“龙湖救市”的说法不胫而走。

　　摩根士丹利常务董事Kenny Tse指出：“重庆市政府对龙湖这家本土企业提供了强大的政府支持。”

　　最令人侧目的当属多位极其显赫的高官屡次到龙湖地产视察。

　　从投资建设第一期工程龙湖南苑起，胡锦涛、江泽民、李鹏、曾庆红、尉健行、刘云山、贺国强、丁关根、李铁映、钱其琛、俞正声、薄熙来等中央领导及全国各级领导屡次到龙湖地产视察。

　　记者采访获悉，坊间对吴亚军快速致富也有一些说法，一种流传更广的说法是吴亚军得到一位中共元老的女儿的投资，所以发展很快。不过，这些传言无法得到证实。

　　记者在龙湖地产的公司网站上看到多位高官视察的照片。官员视察企业，往往被视作官方对企业的成绩给予一定的肯定。对龙湖地产来说，视察者的身份、视察的频率之高，是很多大企业都难以企及的。况且，这发生在重庆，更特殊的是这个民营企业创立历史并不长。无论如何，拥有如此深厚的政府关系资源，对吴亚军来说是非常关键的秘诀。

　　吴亚军的财富轨迹俨然是一个谜团。不过，吴亚军发家的秘密，将随着龙湖地产越走越远的IPO而逐渐还原。