央行加息刺痛市场神经(2)

　　易宪容(社科院金融所研究员)：购房人应选择固定利率贷款

　　加息是意料中的事情，早就应该加了。最重要的不是在于加了几个点，而在于通过这种行为来影响企业和个人的预期，如果市场反应好就达到了目的；如果不好，就可以增加加息的频率，通过这种方式发出政策信号，影响人们的行为决策。

　　此次加息可以起到降温房地产的作用。可以说，中国的经济问题可以完全归结到利率上，也就是说，政府管制下的低利率政策是导致各种经济行为扭曲的根源。固定资产投资过热、房地产泡沫吹大、居民财富转移等等，都是政府管制下的低利率政策的结果。

　　利率是

宏观调控最好的工具，只有增加资金使用的成本，由市场的供求关系来决定利率水平，这样才能通过利率来影响与改变企业及个人资金使用的行为决策，从而改变目前国内的经济形势；这种方式也是地方政府或其他非市场因素对其影响最小的方式。用行政手段来调控，不仅面临执行折扣，作用不大的结局，而且增加了管理成本，也增加了腐败产生的可能性等副作用。比如说，对亿元项目的审批，效果可能适得其反，可以分成几个来分别上项目。

　　下一步，如果市场没有反应或没有达到预期的反应，央行就应该加大加息的频率，让企业和个人充分认识到利率风险，从而改变行为决策。行政手段尽量少用。购房者应该采取固定利率贷款的方式来规避利率风险。

　　林朝晖(国泰君安分析师)：不排除进入一个加息周期

　　如果前期动了27个基点，市场反映了50个基点，那么也就不用加息了。而且这次也不排除通过银行资金成本的变化来引导银行提高贷款利率。目前，从物价本身来看，或者从居民储蓄增速来看，确实还未必构成存款加息的理由，我认为物价可能是稳中趋升。

　　另一方面，居民储蓄虽然下降，但是，还没有降到要迫使央行通过提高存款利率来提高流动性，维护资金来源的地步。这次调整利率更多的是着眼于贷款利率。这次长期定期存款的利率，2年以上的提了36个基点，出乎意料，可能是因为现在的活期化的因素，尽管不是因为出于通胀本身，但他还是把长期的提高了36个基点，高于一年期的27个基点，也有可能表达的是通过银行中长期资金的利率更高的提升，来刺激它在中长期贷款利率方面更大的提升。

　　央行的主要意图，可能还是从资金成本的角度来影响银行，但是，这个有多乐观，我自己觉得还不能很快下结论，可能还是需要再观察。另外，虽然央行这次采取利率工具，但是在定向票据和差别准备金率方面，小幅调整准备金等工具仍然不能排除。央行差不多是每月一政的调控，如果按年初2.5根本不可能，至少要到2.8以上，所以无论利率和数量调控都不会放松。

　　对

房地产还是留了个小口子，给银行一点弹性，让银行自己去调整。中长期贷款调控还是基建贷款等产业类的贷款，其他贷款并不是构成贷款猛增的原因，因此，央行还是要调控产业类中长期贷款。升息对中长期贷款比短期贷款更加敏感，而现在贷款多增中长期为主的趋势会。不排除进入一个加息周期。贷款利率工具会比较强的反映在中长期贷款上。下一步继续偏紧，包括准备金率、定向票据，升息都可能会用。

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