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房地产开发商贷款的不良率较高


http://finance.sina.com.cn 2005年08月15日 22:37 新华网

  新华网北京8月15日电 (记者 张旭东、杜宇) 中国人民银行15日公布的2004中国房地产金融报告显示,我国房地产贷款具有潜在风险,这其中房地产开发商贷款的不良率较高。

  人民银行统计显示,从房地产贷款的余额看,1998年房地产贷款只有3106.23亿元,2004年底达到26306.3亿元,6年间年均增长42.8%。

  这其中,1998年居民个人购房贷款只有426.2亿元,2004年增加到16002.3亿元,年均增长83.0%;1998年房地产开发贷款只有2680.1亿元,到2004年房地产开发贷款达到7810.9亿元,年均增长20%。

  从房地产贷款占金融机构全部人民币贷款的比例看,1998年底房地产贷款余额只占金融机构人民币贷款余额的3.6%,到2004年底这一比例提高到14.8%。

  人民银行分析说,房地产贷款中存在风险。一方面,房地产开发商贷款的不良率较高;另一方面,虽然个人购房贷款的不良率较低,但随着未来房屋税收政策的逐步到位和物业管理费用的提高,购房者的还款能力可能受到影响,按揭贷款可能出现风险。(完)

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