|
长沙首例拖欠公积金贷款案一审审结 不还贷款就卖房
李某买房时申请了15万元的公积金贷款，但仅支付了三四个月的按揭款，其后就一直拖着不还。为此，长沙市住房公积金管理中心首次采取诉讼手段，将借款人李某告上了法庭。记者昨日从芙蓉区法院了解到，此案已于近日一审审结，被告李某被判偿付全部借款余额，否则其抵押房屋将被拍卖。
贷款3年来只还了4个月按揭
2001年12月，长沙市某局职工李某购买了芙蓉区斗姥阁一套商品房，并以该房向市房改办(后组建为市住房公积金管理中心)、建行长沙市湘蓉支行作抵押，申请了15万元的政策性贷款。按照合同规定，李某应从2001年12月起每月偿还本息1278.6元，直至2014年12月还清。但是，李某仅支付了4个月的按揭款，其后便分文未付。截至2004年8月1日，他拖欠本金21700余元、利息16800余元。
一审判决解除合同偿付贷款
经多次催缴无效后?熏市住房公积金管理中心与建行湘蓉支行于今年9月将李某诉至法院。芙蓉区法院经审理认为，两原告与被告三方之间所签借款合同及抵押合同，均系双方当事人的真实意思表达，合法有效，应受到法律保护。被告李某未能依照合同规定全面履行付款义务，致使合同无法继续履行，其行为属于违约，应承担全部民事责任。因此，法院一审判决：解除原告与被告签订的借款合同，李某在判决生效后3天内偿付余款148166元及利息16800元；如李某不履行上述债务，长沙市公积金管理中心有权对李某的抵押房屋进行拍卖，卖得的价款优先受偿。
长沙共460户拖欠公积金贷款
“李某在××局工作，收入不错，完全具有支付按揭款的能力。”昨日下午，市住房公积金管理中心的代理律师胡卓毅在接受记者采访时说。
据胡律师介绍，长沙市自1998年开始推行住房公积金个人贷款业务，到目前为止，已发放贷款数亿元，支持了约5000户职工购买了住房。在住房公积金个人贷款发展迅猛的同时，却有一部分借款人没有按照借款合同的约定偿还贷款本息。截至今年10月底，共有460户拖欠贷款，拖欠金额达62.71万元。
对于这次诉讼，市住房公积金管理中心表示实属无奈。据了解，与李某同时被起诉的还有3人，但因为其中一人在诉讼终结前已全额付款，另两人则已与原告达成还款协议，因此原告已经撤诉。
-相关链接
公积金贷款利息较低
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下简称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金贷款是支持职工们购买住房的低息优惠贷款，与商业贷款相比较，它的利息要低得多。今年利率调整后，个人住房公积金贷款利率5年(含)以下从3.60%提高到3.78%，5年以上从4.05%提高到4.23%；而商业银行自营性个人住房贷款利率5年(含)以下则为4.95%，5年以上为5.31%。
细算下来，公积金贷款无疑能为购房者省下不少钱，因此颇受市民欢迎。但是，据知情人士透露，湖南省公积金贷款拖欠现象比较严重。去年底，建设部负责人曾在一次电视电话会议上指出，全国个人住房委托贷款平均逾期率为0.26%，但云南、湖南、贵州3省逾期率分别达到3.64%、3.59%和2.31%。
| 
