“收入水平的提高和城市化的加速，将使房地产业在宏观经济中的重要性不断凸显。”李晶在接受采访时表示，房地产的建设与销售，拉动了不少相关的上下游产业需求，比如对建筑业、基本材料、金融业等都有着非常直接的带动效用。她认为，在外需仍低迷的环境下，房地产业的投资增长力度将是整体投资增长可持续性的重要标杆。来自摩根大通的数据，一季度中国经济已出现了积极的变化，市场信心提振，经济活跃程度提高，许多大城市房地产市场交易量均有较大增长。[全文]

数据显示，2009年3月上海商品住宅成交均价为13178元/平方米，比2月上涨8.5%。4月份各周则是涨跌互现。但是，上海内环以内(多为3万元以上的高档物业)以及其他区域的别墅豪宅房价波动相对较大，这些成交量以投资性需求为主。

被视为样本性楼盘的上海万科金色里程，其报价从年初的1.5万元/平方米，上调到4月份1.65万元/平方米，“五一”房展会期间又抬高到1.8万元，重回去年万科在浦东三林板块创下的最高纪录。[全文]

“不确定性”是央行上海总部对2009年房地产市场的一大判断。房地产市场未来的不确定性不仅导致上海市今年开工面积全面下降，而且退房率也大幅上升。

上海楼市今年前5月撤销的绝对数量已超过去年全年总量的7成，撤销率接近2007年下半年投资高涨时的4.32%。从全国一季度情况看，北京的退房率逾4%；西安的一手房退房率为6.7%，深圳、长沙、杭州、成都等退房率也居高不下。[全文]

21日，上海一家机构向记者报料称，上海徐家汇地区的一个高档楼盘——尚海湾豪庭遭遇境外机构投资者退房，100多套住宅的成交合同被撤销。这也是上海楼市回暖之后，首个大面积撤单案例。

该楼盘的代理机构深思域营销向记者证实了上述消息，目前该楼盘已计划由整体出售，改为拆零散卖。时至今日，上海地产界尚不知这个神秘买家的真实身份，仅知道是一家来自香港的机构投资者。[全文]

与2007年“地王频现”的火热场面相比，2008年开始的这一年多时间里，土地市场一直处于持续“降温”中。不过从今年3月开始，情况似乎发生了新的变化。尤其是“五一”前后，一些主要城市出现了多个开发商争抢同一地块的情况，溢价出让开始频频出现。上海今年第27号挂牌公告土地本月14日顺利完成出让。绿地集团以12亿元底价摘下此公告中的徐汇斜土街道107街坊地块。这是上海今年以来土地成交价的最新纪录。[全文]

周先生来深圳打拼已经多年，在深圳关外开办了一家规模不大的电子设备制造企业。随着去年金融危机来袭，周先生的企业遇到出口难题，内销也一直未见起色。

“我把公司的规模缩减了一半，看起来一时半会儿也没法扩大生产，资金总不能躺在账户上睡大觉吧。”周先生告诉中国证券报记者，他所购买的房产都位于南山区前海区域，属于深圳未来规划重点发展的区域，单价普遍在13000元/平方米左右，户型都在140平方米以上。[全文]

正是因为此前中央和地方出台了多项支持房地产发展的措施，以成交量大涨为标志的楼市“小阳春”才得以出现并持续。

这些针对购房者的优惠政策，从贷款利率、首付金比率以及购房交易税等方面明显降低了购房成本，并最终将民众被压抑了近两年的真实需求释放出来，促成了目前楼市的回暖。[全文]

对房地产市场土地“库存”问题深入调查后发现，国内住宅产业市场化迄今十年间，房地产土地存量超过10亿平方米。毋庸置疑，中国房市面临着前所未有的“去库存化”重任，“重回地王时代”从何谈起？

到2008年，商品房销售紧缩，“库存”问题凸显。北京市国土资源局局长魏成林说，一方面是持续低迷的房地产市场，一方面是吃到肚子里无法消化的土地，金融危机下不少开发商难以面对巨量土地“库存”。[全文]