荆楚网消息 (楚天金报)  记者黄振琳报道：昨日，由省房地产业协会和大楚网举行的湖北房地产业发展研讨会上，来自省内的30多家一线开发企业，就楼市的走势进行了交流，不少开发商老总认为，小阳春并不存在，保持稳定是关键。

　　小阳春不容乐观

　　销量冲高后面临存量尴尬

　　今年3、4月份，武汉连续两个月楼市销量突破1万套，很多人称这种现象是楼市“小阳春”。省房地产业协会会长刘光本却认为，当前市场确实有一点上扬的趋势，但目前的楼市还存在很多变数，市场的调整还在进行，需要开发商保持价格稳定，在产品和售后上提高。

　　新阳光地产老总柯翔认为，虽然前两个月销量均过万套，但不是每个楼盘都有钱赚，卖得好的还是相同价位下品质胜出一筹的。将来拼的就是品质、个性化和服务。

　　省房地产业协会介绍，全省房地产形势有好的一面、也有不容乐观的一面。投资方面，今年1-4月份，每个月的房地产投资均呈现增长的态势；新开工面积和去年同比也在增加。但全省商品房空置面积约500万平米，同时待售商品房的房源存量也比较大，如果不出现市场销售大幅放量的话，还需要很长时间来消化。因此，楼市后续还面临很大压力。

　　城市圈购房需求很大

　　下半年房市将企稳

　　刘光本介绍，今年明显感觉到，在销售最困难的时候，恰恰是城市圈的购买欲望特别强烈。他们观望一年多后，因为落户、子女上学等各种需求，也重返武汉楼市。

　　融侨地产总经理林华认为，其实，这波上扬中，武汉市场属于慢慢恢复的类型，在目前开发商以价换量的态势下，下半年应该会持续平稳地发展。

　　昨日与会的不少开发商代表认为，在目前的形势下，除了考虑价格定位，更需要通过户型、配套等的调整，来吸引有效目标购房者。特别是改善型购房群体，因为只有他们出手，才意味着市场回暖。

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