随着楼市成交下滑，被视为房地产市场晴雨表的地产股8月份成为领跌主力。而9月来，地产板块却成领涨明星，截至9月15日，11个交易日内地产板块涨幅高达22.87%，位列所有板块之首，资金重新流向地产股。

专家指出，房地产景气度的提升鼓舞了市场信心。统计局最新数据，09年8月国房景气指数、房地产开发投资分类指数、房屋施工面积分类指数均呈现了良好的变化趋势。但开发商对后势依然比较谨慎，体现在开发投资指数、施工面积指数及土地开发面积指数均在100以下，房地产行业还未完全复苏。 [全文]

专家指出，除二套房贷政策收紧外，今年的信贷政策已与2007年大不相同。2007年是加息最为密集的一年，多次上调利率和存款准备金率，银行对房地产开发贷款也大幅收紧，造成开发商资金链紧张。

全国工商联房地产协会会长聂梅生表示，开发商的资金链已经接上，资金链不紧绷，就可能不降价，慢慢卖。今年年底时房价或将出现调整，但不会出现深入下跌。[全文]

经济形势企稳向好，调控政策不再需要房产投资的“保驾护航”，房地产“一业独大”的弊病又越发明显，相关政策导向已由支持转为抑制，价格拐点必然出现。

纵观今年的楼市表现，“先扬后抑”的特征已越来越明显。如果以国内一些地区房价创出历史新高来看，今年秋天极有可能成为房地产市场运行的拐点，而当下的房地产市场价格则将成为历史顶峰。 [全文]

在6月北京一周之内接连出现两个“地王”之后，潘石屹说：“我们已经看到在市场恢复过程中，开发商拼命去拿地，出现了比2007年更疯狂的泡沫。”

有业内人士认为，作为支柱性产业，楼市先于实体经济复苏原本不值得奇怪，但是近期报复性反弹，几天内房价涨幅高达20%-40%的现象则说明楼市充斥着投资和投机。虽然楼市是火了，但是房价脱离了基本面的上涨，必然在不久的将来面临一次自我修正。[全文]

在中国经济持续向好的发展进程中，如果政府不进行干预，仅靠市场自身，楼市出现向下拐点的可能性基本不存在。其依据一是住房需求，特别是改善住房条件的刚性需求并没有缓解，每当房价略有微调便有一批人出手购房；二是政府拉动内需和增加税收的主观愿望，也将使楼价长时间维持在高位运行。

但是，短期内不会出现拐点并不是说永远不会出现拐点。经济规律的运行周期以及人为事件（比如1997年亚洲金融危机和2008年美国雷曼兄弟银行宣告破产）对经济的影响，楼市的反应都非常敏感。所以，睁大眼睛，抓好时机，保持警惕，是观察楼市和进入市场的必要手段。 [全文]

重点城市楼市成交量下滑引起业内人士的关注，甚至有人担心市场拐点可能出现。但是多数专家认为，这是市场上升周期中的正常小调整，而不能说是拐点，这种“价涨量跌”的格局仍将持续2-3个月。 。

由于宏观经济的持续回暖有赖于房地产投资的拉动，所以政策层面全面收紧的可能性不大，二套房贷政策执行的松紧程度也将随着楼市的冷暖而变化。[全文]

9月10日，中国新地王诞生，它就是中国海外发展有限公司，此前中海连续10个月零拿地。人们曾一度认为，中国建筑的子公司中海是储地的保守派。但大象起舞令人感到恐惧，中海此番一出手就让人叹为观止。同样作为国企的招商地产和华侨城日前联手在深圳以5.3亿元拿下宝安尖岗山一地块。最终成交楼面地价18874.64/元平方米，再创深圳新地王。9月8日，在南京市国土局，同样是国字号的中国保利集团控股下的保利地产以15.92亿元的“天价”一举拿下河西金沙江地块。据悉，当前国资委分管的136家央企中，逾七成企业涉足房地产业。

专家表示，很多大型房企不是靠着市场的积累获得资本，而是靠具有国资背景容易筹钱，获得了垄断地位，并采取疯狂推高土地价格的办法，将民企逐步驱出市场。[全文]

今年以来，许多央企和地方大型国企大举进军房地产业，不断攻城略地，所向披靡。数据显示，今年上半年全国主要城市成交总价排行前10名的高价地块中，60%由有国资背景的企业获得。国企热衷纵横驰骋于房地产，背后必然有难以言说的缘由，或者国企出于资产保值增值的需要，或者出于地方政府利益的需要。但国企如此高价拿地，大举进入房地产业，必然会对市场、对社会、对广大民众产生不良影响 。[全文]