孟晓苏[微博]:看涨王石:会降
本报讯(实习记者李礼)在中国房地产学院派成功运营模式研讨会上,中国房地产协会副会长、中房集团董事长孟晓苏说:中国入世,可能对制造业尤其是汽车、金融业、农业等产生的冲击较大,这样,房地产可以“渔翁得利”。因为汽车业受到冲击的结果必然是汽车降价,汽车降了价,一方面,市民可以用省下的钱购房,另一方面,市民就会拥有更多的汽车,从而可以买离市区远一点的房子;金融市场开放,银行增多,竞争加剧,会促进金融机构改善服务,开发商和消费者就可以有更多的选择。
华远房地产公司总经理郭钧也认为,房地产是本土化很强的产业,土地掌握在不同利益集团的手里,因而外来企业很难短时间内冲击国内企业。
孟晓苏和郭钧都认为,21世纪的第一个10年是中国房地产业的黄金时期。对这一问题,万科董事长王石日前则表示:入世可能使房价最大下调15%。
王石说,降价的因素有:一、不久前,国家宣布取消47项房地产税收,使房价每平方米降低了15元至60元。二、政府减少办事环节,公开办事程序,提高办事效率,大幅减少制度性因素造成的“交易费用,从而为降低房价提供广阔的空间。三、房地产库存目前仍在持续上升。四、入世使房地产企业的融资渠道空前开阔。