本报讯 经过大力精简整编，一度膨胀至1675家的广州市房地产企业至今压缩已近三成，市场份额也进一步向大型房地产企业集中。广州市国土房管局局长李维杰日前预测，在愈加严厉的市场因素与政策因素的双重制约下，二至三年后，能挺得住的房地产企业可能就只剩下数十家。

　　20世纪80年代末、90年代初，广州市房地产出现了一股以国有企业为主的扩展热，高峰期一度扩编至1675家。针对商品房供大于求的情况和部分楼盘“烂尾”的现象，广州市政府逐步抬高了行业准入“门槛”。广州市房地产开发企业数量已减少至目前的1100家。

　　今后，广州一级市场上供应的土地，将以大地块为主，没有实力的开发商是很难“玩”得起来的。而且广州还将对售后所有成交地块的土地出让金清缴时限缩短至半年，即房产商拿到地后，半年内就要缴清地价。此举意味着小型开发商将被拒于门外。

　　在这场房地产开发企业大“洗牌”中，最突出的一个现象就是民营、外资开发商迅速崛起，市场与资本加快了向“实力派”、“少壮派”的集聚。广州市新近排出的房地产综合实力30强，数量仅为全市的2.5%，但经营规模已占了半壁江山。其中，民营与外资企业占了30强的近一半，而在头十名中，只有广州城建集团一家国企榜上有名。

　　(吴江明波)