记者董小荣4月10日北京报道 在昨天于北京人民大会堂举行的“中国房地产政策、前景及战略高层论坛”上，全国人大常委会副委员长成思危为新世纪房改开出了新“药方”。

　　这个“新药方”共有六剂良药：首先，合理定房价与房租。他说，目前的房租水平提得还不够高，应该再提高一些，以维持租购平衡，而维持租购平衡的关键是合理确定租金，为此，政府应加强对租房市场的宏观管理。

　　其次，保证商品房质量成思危说：“我的房子算是‘官邸’，还经常出现这样或那样的问题，普通百姓的房子质量如何就可想而知了。”

　　第三，实行基本合理及公平的补贴政策。他认为，补贴的依据和结构应该全国保持一致，标准可以因地而异。制定具体补贴办法时不应过细，否则无法实施。

　　第四，规范单位残余的分房行为。他说，近年来，结婚率和离婚率都很高，为的是赶上单位分房的末班车。因此，要规范，要做到权力与责任相对称；权利与义务相对称；要发扬民主；必要时也要运用法律手段；推进住房分配的市场化，以促进单位最终退出住房分配。

　　第五，改善物业管理。

　　第六，加强对消费者权益的法律保障。

　　成思危说，到2010年，我国住宅建设将有80亿平方米的开发空间，种种迹象表明，住房大众消费时代已经到来。因此，如何调动广大消费者买房的积极性就成了必须尽快解决的当务之急。