北京市房展会一向红火,去年更是几乎场场爆满。据统计资料显示,去年全年个人购房所占的市场交易量突破了80%。在新世纪的第一个年头,北京的地产市场还会红火吗?记者分别在3月15日和3月16日两次走进房展会。
开发商:展得广厦千万间
3月15日至18日,第三届北京迁喜房地产展示交易会在国展举行。据房地产展示会组委会透露,迁喜房展会打出的“3·15”主题,得到了绝大部分房地产商的支持和响应。与此同时,又推出“明明白白购房”的大型咨询活动。记者两次参观采访,看到的场面都是那么火爆:展馆门口进出人很多,人流量很大;展览馆里,每个展区都有人咨询或观看。明星楼盘及新项目楼盘人最多,在展厅主干道上行走可以用“挤”来形容。每个人手中或多或少地拿着宣传品,在模型前围着的人则细心听取讲解人员的讲解。整大厅人声鼎沸、热闹非常。同去年的展会相比,有过之而无不及。消费咨询台虽在最里面,但仍人流不断。房展会组委会的戴怀颖小姐给了记者一组数据:现场参展的有70多家单位,26个新项目,而且推出近600套特价房,3月15日有8万人的流量,3月16日的流量达到58080人。
购房者:如此价格谁来买
记者两次随机采访的参观者共有10人,男女老少都有,但他们有一个共同点,都没有找到自己满意的房。一位姓万的老先生说:他家里有房,只不过面积小了点,想买一套大点的三居室。这个展会上虽然展出了很多,但是他没看中一套,原因是离市区近的房价太高,自己承受不起,而房价低的,交通又不方便,只能再等一等。年轻的张先生也有同感,他表示:“我来看房展,只是来转一转,看看有没有低价的好房,转来转去,都是价太高。”
3月17日,房展会组委会的戴怀颖小姐向记者介绍了现场成交的情况:3月15日,意向成交量为1419套,总面积20.4万平方米,总额价值14.7亿元;3月16日意向成交量为1234套总面积18.2万平方米,总价值12.8亿元,总体情况一般。
一位李女士说:“现在很多人想买经济型住房,毕竟老百姓占大部分,房屋作为商品,就应该面对市场。”一位张姓先生说,“建筑商应该考虑到我们买房人的心理。”也就是说,房地产开发商要有针对性,要了解更多的行情,把市场转向有需求的人。去年有一份调查统计表明,京城普通人买房的心理价是30到40万,但房地产商推出的多是在80到100万之间。(实习生盛佳鹏 李志红)
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