“国家出台政策改善消费结构，支持房市、车市增长，势在必行。”这是中国人民大学教授黄泰岩日前在接受记者时对未来国内房地产走势做的预测。

　　黄泰岩分析说，房地产可以拉动建筑业、材料业的消费，再缴物业费、管理费，买房后钱就变成了社会财富，让财富传化成投资，它是能对国家财政、税收作出巨大贡献的特殊行业。虽然中国从1995年就开始呼吁提升消费结构，鼓励大家买房买车，但老百姓还是想把钱存起来？普遍现象背后反映的是制度问题，拉动内需急需制订相应的引导消费结构的制度。因此国家改善消费结构的时候倾向于房地产业也是势在必行的。

　　黄泰岩认为，国家与其让富人把钱拿到国外存款或买进口车，不如鼓励富人花钱买房。如果将富人收入转化成投资，就可以促进房地产、建材、家具、家电等行业的发展，同时还可以促进就业，收入增加之后，消费自然就提升了。

　　黄泰岩介绍，上海鼓励消费的经验是，允许用购房分期付款的利息抵个人所得税，以此鼓励人们买房子。西方国家也出台过相应的优惠政策鼓励个人投资，拉动经济增长。美国早在上个世纪20-30年代就利用消费信贷、信用卡和各种银行贷款、抵押贷款完成了消费结构的跨越。中国调整消费结构的观念要改变，要从扩张需求、拉动增长的大框架里去理解，不要就消费谈消费。商报记者刘燕 谢姝／文

　　美国个人终身消费范例