政府已推出稳定楼市措施，但美联物业(1200)预期楼市成交可能大升，楼价却很难有明显升幅。美联预期，明年一手楼成交量会达至4万宗，较今年大升53%，二手物业成交量亦会上升12%，整体物业市场成交量将达10.7万宗。惟明年香港一手物业供应量仍然庞大，发展商续会以优惠吸引买家，所以明年楼价料只会轻微上升3%。

　　据香港文汇报报道，美联物业主席黄建业昨日预期，由于市场环境改善，明年一手住 宅成交量可能由今年的2.6万宗增加53%至4万宗，二手成交量由今年的4.9万宗上升12%至5.5万宗，而整体物业成交量料上升25%，突破10.7万宗。

　　他又预期，由于过去五年楼价跌了63%，跌幅于过去两年却有收窄，故预料未来楼市大幅下跌空间机会不大。随着经济好转，料明年楼价将微升3%，04年楼价可有5%升幅。

　　他建议，政府除在控制一手物业的供应量外，还应放宽二手物业的按揭上限，由现时70%放宽至90%，预期可令物业潜在购买力增加28%，令成交增加，楼价亦有望上升，，相信以上措施可以有利楼市及二手物业市场的发展。