京萍

　　假如你经济拮据，而又迫切需要置房，那么你能买到理想的房子吗？回答是肯定的。下面介绍几种少花钱购好房的“诀窍”，供你在抉择时参考。

　　一、放“大”抓“小”。现代居住观点认为，住宅面积超过实际需要，就会显得空旷，不仅增加费用，还要增加劳动支出，实在不划算。专家们认为，几十平方米小而全的户型，目前仍是我国住房消费的主流。小有小的亲切感、紧凑感。中小户型，只要合理地利用空间，同样会营造出大户型的效果来。

　　二、不追求“区位”。好的区位多在闹市区，闹市区当然热闹、方便，但也有诸多缺陷，不但外国人纷纷“逃离”市区，我国房地产业也在向郊区进军。郊区，已成为城市扩张的“主战场”。郊区住宅不仅环境优美，适合居住，而且价格便宜，一般低于市中心30%左右，而且还有政策优惠，是“拮据”阶层的理想选择。

　　三、选择“空壳房”。选择框架结构而无隔墙的空壳房，可使你自由创造空间组合，获得装修的自主权，并且不会因为大拆大改而形成浪费。虽然框架结构的价格略高于砖混结构，但空壳房省去了隔墙及初装修的造价，二者差价相对抵消了。

　　四、勿看重造型。开发商为了提高商品房的品牌，会采用外观新颖的设计造型来迎合消费者。新颖的外观造型，从提高商品房的品牌和美化市容方面来说，是无可厚非的，但从商品房的造价上来看，并不实惠。新颖的造型，对于资金有限的购房者来说并不经济实用。

　　五、找准出手时机。一般楼盘开始销售时，价格往往会低开高走，就是说，以低于现行市场的平均价而出售，往后会根据销售红火而逐渐高走。这种以突然性低价入市的销售方式，如果后市买方冷淡，价格便失去了高走的攀升点。但对购房者来说，此时便是出手的好时机。