晨报讯(记者莫春) 在南方房地产市场格外火爆的水景住宅如今也被“拷贝”到北方，并遭遇北京的房地产开发商热炒，在昨天的个人购房交易展示会上成为最热的题材，号称水景住宅的楼盘多达40个，达到房展会楼盘总数的近40%。对于数量激增的水景住宅，业内人士提醒购房人，水景住宅固然能够提高生活品质和情趣，但由于目前缺少标准和监督机制，购房人还需“擦亮双眼”。

　　尽管许多购房人尚不知水景住宅为何物，但是在房地产业内，这个概念已被普遍“看好”，一些项目纷纷打出水景住宅广告，房地产专业网站——搜房网日前评选了北京的十大水景住宅。在此次的房展会上，100多个项目中，号称水景住宅的楼盘就多达40个，组委会还专门准备了水景住宅的项目展示，其热度可见一斑。被搜房网评选为十大水景住宅之一的“朗琴园”销售总监告诉记者，水景住宅的概念是从国外、港台兴起，通过南方传到本市。在国外和港台，购房人比较在意是否靠近水景或者视觉水景，人们的认可使海景、水景住宅的价格产生差别，它要比一般住宅的房价高出40%至60%。

　　本市水景住宅应运而生的原因一是以前本市的河湖污染较重，人们避之不及，而现在随着环境治理，河湖碧波水清；二是人们回归自然的意识产生了强烈的亲水性。有些不靠近水域的项目也通过建造人工湖和小河流来做水的文章。朗琴园就在整个3万平方米绿化面积内，将建造落差达7米的人工瀑布。

　　水景的概念新，却没有统一的标准。在房展会上，记者向几个“水景住宅”询问其内涵，售楼人员都说不太清楚。有的说要有天然水域，有的说有绿化就行。一位业内人士提醒消费者，在目前的市场状况下，选择水景住宅一定要注意，否则反而会增加苦恼。首先，如果水景住宅是靠近天然水域，要亲自去考察，看看河湖水是否清洁，环境是否优美。如果是人工水景，就要看是否是有实力、有信誉的开发商，有没有能力实现承诺。

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