-楼市七日楼市成交近300套，日均交易同比下降12.5%

　　广州楼市春节平淡开局

　　春节七天长假，广州楼市在平淡冷清中走过。记者昨日获悉，在不少开发商闭门休市的情况下，今年春节期间广州一共有69个楼盘有网签记录，总成交量为283套，日均交易35套，同比去年春节下降了12.5%。有市区楼盘逆市飘红，春节前后两周就卖出上百套房。专家表示，春节过后开发商预计将采用低价策略来启动市场，预计要到4—5月房地产市场成交量才能再次回升。

　　开发商的懈怠也许是导致春节广州楼市整体平淡的一个因素。统计数据显示，今年春节期间，广州一手住宅供应量约5万套，但其中新增货量不足10%。

　　去年春节期间，广州各大楼盘集体发力，推出优惠措施或者举办各种新年活动吸引人气。而今年，由于不看好春节楼市，不少开发商干脆避开淡季放弃春节销售，闭门休市。中原地产项目部总经理黄韬透露，广州在售楼盘只有1／3的销售中心正常开放，有1／3的楼盘完全放弃了节日销售。

　　由于不看好春节期间的楼市，在春节期间，不少楼盘只是象征性地安排了一两个售楼人员轮流值班，大多数工作人员都放假了。一些开门楼盘基本都是以推出少量特价房、或者购房减现金、老客户推荐新客户可得奖金等常规促销方式。二手房则更显清淡，多数中介到昨天仍未开门。

　　数据显示，去年春节前后两周，广州全市共售出住宅598套，日均交易40套。而根据广州焦点网截取的阳光家缘数据显示，今年春节期间(1月24日-1月31日)一共有69个楼盘有网签记录，总成交量为283套，平均日成交量仅35套，同比下跌了12.5%。

　　“其实，在很多开发商没有促销活动的情况下，能够取得目前的成交量已经很不容易。”合富辉煌首席分析师黎文江说，春节期间市民多是团聚和走亲访友，楼盘冷清也在情理之中，今年春节楼市与往年相差并不大，其中低价的郊区楼盘和性价比高的市区楼盘成为成交主力。

　　业内专家认为，随着去年下半年政府各项利好政策的出台和部分开发商的“自我救赎”，2008年底广州楼市出现了由政策因素引发的回暖潮，楼市观望坚冰已有消融的迹象。

　　本报记者郑佳欣

　　实习生刘辉军

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