新浪财经讯 8月10日消息，7月人民币贷款仅增加5401亿元，远低于此前机构6800亿元的预测均值。从结构上看，企业中长期贷款依旧疲软，以房贷为主的居民中长期贷款占比却相应上升。分析称7月份经济活动仍处于底部，有效信贷需求不足，有必要再次降息。

　　新增贷款远低于预期

　　今日央行数据显示，7月人民币贷款增加5401亿元，同比多增485亿，但创下10个月以来的新低；广义货币(M2)余额91.91万亿，同比增长13.9%。

　　7月份的信贷投放不仅远低于6月新增贷款9198亿，也低于此前的市场预期。调查显示，上月新增人民币贷款额预期最高值为11000亿元，最低值为5300亿元，预期中值为6800亿元。

　　交通银行信贷分析师鄂永健表示，季初存款大幅减少、存贷比上升对银行信贷投放有限制作用，而投资增速企稳、房地产市场有所回暖对信贷需求的拉动作用尚不够显著。但考虑到7月新增贷款并没有明显低于信贷增量，加之同比多增了485亿，尚属平稳。

　　但由于7月人民币贷款为10月内最低，市场降息的呼声再起。金融问题专家赵庆明(微博)表示，信贷投放远低于预期，并非银根紧张，而是企业有效需求不足，因此有降息必要。最新公布的我国7月份CPI增长回落至2%以下，PPI连续五个月的负增长，都为降息打造了空间。

　　鄂永健也指出，在存款市场竞争激烈、银行存款成本较高的情况下，贷款利率快速下降的动力不足。因此，为降低企业融资成本，有再次降息的必要，预计年内或有一次。

　　中长期贷款仍疲软

　　此前业内人士预计，随着发改委审批项目的加速，以及稳增长政策的出台，配套的银行贷款也会逐渐到位。特别是目前不确定性因素较多，贷款的尽早投放有利于经济的企稳。

　　然而7月份非金融企业及其他部门中长期贷款仅增加920亿元，较上月少增710亿元。“短多长少”的局面并未得到明显改观。

　　对此金融问题专家赵庆明表示，项目审批的后的配套需要一个过程，前期PMI数据也反映出经济运行景气度不够，而尽管各机构普遍预计三季度经济将触底回升，然而7月份还将位于底部，而8-9月份则将呈现上升趋势。

　　此外也有分析指出，7月债券融资单月大幅增涨2487亿，而上半年的月均水平仅是1400亿，而本月的企业信贷融也只有3558亿，这说明债券市场的迅猛发展，考量企业融资渠道时不能光盯着信贷了。

　　居民住房贷款占比上升

　　此外，7月份住户贷款增加1840亿元，其中，短期贷款增加660亿元，中长期贷款增加1180亿元。

　　“居民中长期贷款与上月相当，因此占7月份贷款投放的比例有所上升。这与楼市活跃有关。”交通银行信贷分析师鄂永健表示。

　　数据显示，5月以来楼市成交量上涨趋势得到延续，而且扩散至二、三线城市。同时7月份70个城市住宅平均价格环比上涨。值得注意的是，此次价格上涨主要集中于二、三线城市，而一线城市房价则相对平稳。

　　易居房地产研究院副院长杨红旭(微博)对新浪财经表示，4-5月份以来的成交量增加与货币政策放松、银行信贷充裕不无关系。

　　“货币政策的放松客观上利好楼市，因此应该适度并考虑到房价上涨的影响。特别是更好的实施差异化信贷政策，鼓励刚需、严控多套房的信贷和投机。”杨红旭表示。(洁琳发自北京)