新华房产1月20日北京讯(记者 姚心璐)1月20日上午，国家统计局颁布2013年全年的房地产数据，包括房地产投资开发、住房销售、房地产企业资金到位、景气指数等内容。从数据上看，这几项内容都保持了较为稳定的增长速度，均在20%左右。

　　据国家统计局消息，与2012年相比，2013年房地产开发投资86013亿元，增长19.4%；商品房销售面积130551万平方米，增长17.3%；房地产开发企业到位资金122122亿元，增长26.5%；房地产开发景气指数为97.21，比上月增长8.3%。

　　在整个房地产开发投资的金额中，住宅占比为68.5%，共计金额58951亿元，增速与整个行业增速相同，均为19.4%。其中西部的增长为22.6%，略高于东部18.3%的增长速度。

　　在各项指标的增长速率均为2成的情况下，房企土地购置面积的增速波动较大。在2013年的前10月，房企购置土地的增速都小于之前，数值一直为负。进入11月后，土地市场突然逆袭，增长速度猛增至9.9%，12月也保持了8.8%的正值增速。这与北京土地市场的情况成正比，在去年年底，北京市土地市场连续拍卖33宗土地，形成了土地市场年终的出让小高峰。

　　商品房被分成住宅、办公楼和商业营业用房三个类型进行统计，在这之中，办公楼的销售面积增速居首，为27.9%，住宅的销售面积增长17.5%，而商业营业用房的销售面积仅为9.1%。在总体销售额中，办公楼仍然以35.1%的增长速度位居第一。

　　在2013年全年，东部的商品房销售面积高达6.3亿平方米，相当于中西部的总额；而销售额则高达49327亿元人民币，以10000亿元之差，高于中、西部二者之和。东部不仅销售额、销售面积远高于中西部，且增速也在二者之上。东部房地产业的景气可见一斑。

　　同时，2013年，房地产开发企业到位资金122122亿元，比上年增长26.5%，其中国内贷款19673亿元，增长33.1%；利用外资534亿元，增长32.8%；自筹资金47425亿元，增长21.3%；其他资金54491亿元，增长28.9%。在其他资金中，定金及预收款34499亿元，增长29.9%；个人按揭贷款14033亿元，增长33.3%。

　　据统计局数据显示2013年12月，房地产开发景气指数为97.21。这一数值是运用时间序列、多元统计和计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、基金、面积、销售有关指标，采用增长率循环方法编制而成。当这个数值为100时时最合适水平，而95-105之间为适度水平。