任志强潘石屹又演多空斗

　　⊙本报记者 唐文祺

　　房地产市场的每一次波动起伏都会在市场中激发新话题。昨天，在博鳌房地产论坛上，两大地产大腕———华远集团董事长任志强和SOHO中国董事长潘石屹再次各抒己见，“唱多”、“唱空”的分歧明显。

　　一向看好房地产后市的任志强开门见山地表示，此次题目就是“衡量房价上涨的合理性”。他认为，无论宏观调控政策是否出台，关键是看“大家是否有钱买房子”。在援引了大量数据之后，任志强表示，未来房价可能不是继续下降，而是必然上升。未来会有更多的人有更多能力来支付住房消费。

　　而自嘲具备感性思维的潘石屹，虽然出言谨慎，但仍然表露出对于楼市走势的担忧。他认为，房价的风险已有表露。根据他的看法，风险性主要来自于两方面，一方面，房地产市场中仍然存在有法律“空洞”，相涉及的消费者很有可能无法受到法律保护；另一方面，企业需清醒认识到相关法律带来的风险，如在土地市场已有规定，企业所持土地需在两年内予以开发，“有些房地产公司的财务报表显示出来都是几百万、几千万平方米的土地储备，可供十年二十年开发。但实际上这样储备量的企业，面临非常大的法律风险。”潘石屹表示。此外，住房保障制度的大力推行，也可能会对商品房市场产生影响。“未来（房价）会不会产生下跌压力呢？”他表示担忧。

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