统计局：房地产销售对GDP增长起到重要作用

　　国务院新闻办公室10月19日举行新闻发布会，请国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运介绍2016年前三季度国民经济运行情况，并答记者问。盛来运表示，今年以来房地产对经济增长的作用还是比较明显的，明天我们将发布分行业的增加值数据，根据初步测算，前三季度房地产对经济增长的贡献率在8%左右。

　　中国日报记者：

　　三季度房地产对经济增长的贡献是多少？大家预计三季度经济增速会好于二季度，但目前来看是一个持平的状态，能不能解读一下？谢谢。

　　盛来运：

　　谢谢你的提问。三季度房地产市场销售形势还是不错的。商品房销售量的增长速度跟上半年比，首先还是继续保持高位，前三季度商品房销售面积同比增长26.9%。今年一季度、二季度房地产销售形势也非常好，上半年的增长速度是27.9%，三季度的总体销量增长速度是比二季度有所回落。今年以来房地产对经济增长的作用还是比较明显的，明天我们将发布分行业的增加值数据，根据初步测算，前三季度房地产对经济增长的贡献率在8%左右。

　　第二个问题，关于三季度GDP增长问题。首先，三季度GDP增长6.7%是科学核算出来的。从产业结构来看，前三季度一产同比增长3.5%，略有提升，比上半年提升了0.4个百分点，主要因为秋天是收获的季节，所以三季度粮食、蔬菜等农产品（12.340， -0.05， -0.40%）大量上市，所以一产增长值增速有所加快。在二产中，建筑业三季度增加值比上半年回落了将近有1个百分点。三季度用电量和发电量有明显好转，三季度的工业对上半年来讲是持平的。三产表现还是不错的，前三季度的第三产业增长速度是7.6%，比上半年略有回升，主要是因为三季度的零售、交通运输业是加快的，再加上房地产的形势也可以，所以表现还是不错的。这是从生产结构来看。

　　从需求结构来看，社会消费品零售额和出口增速三季度是加快的，但是投资增速比上半年略有回落，而且居民消费实际增速也稍微有所回落。总需求总体平稳，无论是从生产侧还是从需求侧来看，6.7%的GDP增长速度核算是科学的、基础的、符合实际的。

　　第二，尽管三季度GDP增速跟上半年持平，但内在结构发生了积极的变化，而且运行的质量、效益是在提升的。刚才我在回答第一个问题的时候也谈到了，产业结构也好、需求结构也好，是在不断升级的，单位GDP能耗是降低的，经济运行的质量是在提升的，所以这是非常重要的一点。

　　第三，我也看到一些机构的预测，三季度的一些指标表现不错，为什么GDP增速是稳的，这里主要是有一个感受问题，因为现价的感受和不变价的感受是有差别的。GDP增速是要扣除价格的影响，是不变价格体现的增长速度，而大家感受到的往往可能是受市场环境的好转对现价的影响。因为工业品出厂价格是由负转正，从现价来讲企业销售收入是在好转的，企业利润增长速度也是加快的，所以大家感觉到市场形势明显好转，这也是对的。但GDP核算要扣除价格因素的影响，更多地考虑实物量增长的变化。

　　另外，提醒大家一下，在研究数据的时候，除了要看到月度经济的变化，还要观察一个连续时期的变化。三季度的积极变化更多的是在8月份和9月份，有些指标是明显好转，但是7月份部分指标增长速度比6月份是回落的。这样来讲，季度指标的感受和月度指标的感受是有差异的。举个例子，比如固定资产投资速度，8月份和9月份固定资产投资增速是在回升，大家可能感觉到整个固定资产投资都在回升，实际上1-9月份固定资产投资增长8.2%，比1-8月份确实有所加快，加快了0.1个百分点，但比上半年回落0.8个百分点。所以我们在反映固定资产特点的时候，用了“缓中趋稳”的概念，这样和8、9月份当月固定资产投资用“企稳回升”就有一点差别了。所以，我们观察经济形势一定既要考虑现价的变化，也要考虑月度和期间变化之间的差别。