新浪财经讯 10月8日消息，国庆期间，南京、厦门、深圳、苏州等多地先后发布新楼市调控政策，仅上海尚未表态，而今日，上海住建委发布“沪六条”称，将坚决遏制房价过快上涨，加入楼市新政的表态队列。
值得注意的是，今天也是上海实行不动产统一登记制度的第一天。截止今天下午16：00，全市共受理不动产登记业务3650件。
实际上，仅半年前，也就是3月25日，上海才发布了严厉的楼市“沪九条”新政，其中提到了非本市户籍，购房资格从社保交满2年延长到5年；上海二套房普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%；严禁首付贷、过桥贷等。
而如今的“沪六条”，在严格执行“沪九条”的基础上，再度提出：1、进一步加大商品住房用地供应力度，根据地块不同情况，进一步增加商品住房用地中保障性住房（含人才公寓）配建的比例和房地产开发企业自持住房的比例。
2、进一步加强商品住房用地交易资金来源监管。其中，银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等不得用于缴付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款。竞买人在申请参加土地招拍挂活动时，应承诺资金来源为合规的自有资金。违反规定的，取消竞买或竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还，并三年内不得参加上海市国有建设用地使用权招标拍卖出让活动。
3、进一步加强新建商品住房预销售管理。自10月8日起，全市新建商品住房销售方案备案实行市、区两级审核（包括预售许可和现房销售备案），对上市房源定价不合理的，坚决予以调整。加强在售新建商品住房项目销售价格监测监管，不得擅自提价。
4、严厉查处房地产市场违法违规行为，重点查处捂盘惜售、炒作房价、虚假广告、诱骗消费者交易等违法违规行为。
5、全面实行存量住房交易资金监管制度。在已试点基础上，制定存量住房交易资金监管办法，全面实行二手存量住房交易资金监管。规范房地产企业经营行为，严禁从事首付贷、过桥贷、违规房抵贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。
另外，住建委还称，将加强政策解读和宣传，对编造谣言、散布不实信息、扰乱市场秩序等行为，加大查处力度，依法依规予以严肃处理。
FT中文网财经版主编、首席财经评论员徐瑾曾撰文写道，国庆期间的6天之内，十多个城市楼市收紧，粗略估算，占中国GDP三成的城市已经出手。他认为，目前的房地产市场也可能出现两种情况：如果这次调控之后出现价格急跌，那么说不定还会迎来报复性上涨，毕竟上涨动能未能完全释放；如果这次调控之后价格盘整较长时间，买盘逐渐耗竭，那么多空博弈之下，倒是可能宣布本次房地产上涨周期结束。（新浪财经 许旻 发自上海）
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