新楼开盘购房人挤破大门 专家称房地产政策存在偏差

　　据彭博报道，病毒视频显示购房人挤破大门，中国房地产政策存在偏差。

　　至少有一位这样强烈渴望买房的人：就算被压在大门下面，也无法阻止他追逐自己的梦想。

　　这段病毒视频是在上周六由一个监控摄像头拍到的，《人民日报》在网上予以了报道，称这群热情的购房者正打算抢购杭州市的新楼盘。这轮抢购的起因在于杭州周一生效的新限购措施将禁止外地人购买第二套住房。

　　中国近来有不少城市出台了限购措施，以打击过热楼市中的投机行为，杭州不过是其中最新的一个。然而，法国兴业银行首席中国经济学家姚炜表示，挤压需求并不是平抑泡沫的正确方式。

　　姚炜周一在记者会上表示，她认为抑制长期价格上升压力的最有效方法是增加土地供应，现在的问题是开发商不能在自己希望的地方建房；他们不想在小城市建房，但大城市又没有土地供应。

　　她说，政府把重点放在了限购或收紧信贷供应等措施上，以压制需求；虽然这些宏观审慎工具对于遏制泡沫是必要的，但要防止房价升得过高，增加土地供应可能是一个更好的选择。

　　限制土地供应是为了防止大城市变得更加拥挤，危及社会安全和基础设施。姚炜表示，到目前为止，强劲的预算收入支持了这一政策，政府通过卖地来填充金库的动机不强。即便最近有些地方大城市试图通过提高减税力度来扩大刺激，这也并不意味着中央政府会放松对土地的控制。

　　姚炜说，从中央政府的角度来看，必须对住房问题非常小心，如果让住房成为中国的最佳投资渠道，那么实体经济该怎么办呢？