新浪财经讯 8月31日消息，上海房地产交易数据显示，截止14：05，上海一手房签约套数已经达到1025套，成交签约面积约12万平方米。而这已经是上海一手房连续5天成交破千套了，昨日该成交数据甚至突破了2000套。
一位业内人士告诉新浪财经，近期骤增的成交量与之前市场调控传言不无关系。就新浪财经了解，关于楼市调控升级就有两个版本的说法。一是“9月1日起，上海实行新的限购政策。认房认贷，凡在中国境内有贷款记录的首套房首付一律提高至5成，二套房一律提高至7成，不分本地外地，不分商住、住宅，不管贷款还清或未还清，只要中国境内有贷款记录就算。以网签时间为准，9月1日前买房不受该政策。”
二是9月1日起，“1、名下无房亦无贷款记录的购房者，首付最低三成，基金利率无优惠；2、名下无房但有过按揭贷款历史的，首付最低五成，利率最低1.1倍，；3、名下有一套房再次购买者（对户籍而言），首付七成，利率最多1.1倍（政策无变化）；4、离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理。”
成交量也由此开始变动，8月24日上海市一手房成交778套、8月25日成交918套、8月26日成交990套、8月27日至8月31日五天连续过千，尤其是8月30日成交量突破了2000套。而今日（8月31日）已经是传言提到的“9月1日前”的最后一个签约日，今天14：05，新房成交即突破1000套。
虽然上海市住建委对已经对传言辟谣后，但上海新房成交量依然居高不下。8月29日，上海市住建委表示，关于近期社会上有关购房信贷新政的传言，他们没有研究过此类政策，将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》，保持本市房地产市场平稳健康发展。市住建委称，近期本市房地产市场交易量虽有上升，但交易秩序正常，总体保持平稳。
尽管住建委辟谣，但市场仍然心存担心。对此，上海某大型基金公司基金经理对新浪财经分析，目前很多城市的库存已经很低了，按照经验而言，库存消化指标低于6个月房价就会上涨，如果低于2-3个月房价就会疯涨，所以这些城市政策的确需要收紧；而另一些库存很高的城市，就该支持去库存，政策将来可能会分化。（新浪财经 许旻 发自上海）
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